حقوق

آیا دادگاه باید همیشه به مبلغی که در قرارداد نوشته شده پای‌بند بماند؟ محمدطاهری ـ مدرس دانشگاه و کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران بسیاری از ما هنگام امضای قرارداد، با بندی روبه‌رو می‌شویم که می‌گوید اگر یکی از طرفین به تعهد خود عمل نکند، باید مبلغ مشخصی را به عنوان «جریمه» یا «خسارت» بپردازد. این مبلغ که در حقوق به آن «وجه التزام» می‌گویند، قرار است طرفین را به انجام تعهداتشان پای‌بند کند. اما پرسش مهم اینجاست: اگر این جریمه بسیار سنگین و ناعادلانه باشد، آیا دادگاه می‌تواند آن را کم کند؟ قانون چه می‌گوید؟ طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی،...

محمدطاهری ـ مدرس دانشگاه و کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران گاهی پیش می‌آید که افراد هنگام خروج از کشور، ناگهان متوجه می‌شوند «ممنوع‌الخروج» هستند؛ بدون آن‌که دقیقا بدانند چرا و بر اساس چه قانونی این اتفاق افتاده است. آشنایی با قوانین مربوط به ممنوع‌الخروجی می‌تواند از بسیاری از سوءتفاهم‌ها و تضییع حقوق شهروندان جلوگیری کند. قانون آیین دادرسی کیفری به‌طور مشخص موارد و شرایط ممنوع‌الخروج شدن افراد را تعیین کرده است که در ادامه به زبان ساده توضیح داده می‌شود. ممنوع‌الخروجی در چه مواردی ممکن است؟ بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری، بازپرس فقط در شرایط مشخص و قانونی می‌تواند...

پرسش و پاسخ مردمی درباره قانون جدید معاملات املاک محمد طاهری ـ مدرس دانشگاه و کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول به عنوان یکی از ابزارهای کلیدی نظام حقوقی کشور برای ایجاد نظم، امنیت و شفافیت در معاملات ملکی شناخته می‌شود. این قانون با الزام مالکان به ثبت رسمی اموال غیرمنقول (اموالی که قابلیت جابجایی ندارند مانند زمین، ساختمان و باغ) در دفتر اسناد رسمی، ضمن تعیین وضعیت مالکیت و حدود حقوقی املاک، از بروز اختلافات حقوقی متعدد جلوگیری می‌کند. ثبت اموال غیرمنقول دارای کارکردهای چندگانه است: از یکسو با ایجاد سند رسمی، مالکیت فرد...

محمدطاهری ـ مدرس دانشگاه و کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران همه چیز از یک ایده شروع می‌شود؛ یک فکر تازه، یک راه‌حل نو، یا یک طرح خلاقانه. بسیاری از اختراعات، آثار هنری، کتاب‌ها و کسب‌وکارها نتیجه سال‌ها فکر کردن، مطالعه و تلاش ذهنی هستند. اما پرسش مهم این است: «آیا خود ایده، قبل از اینکه به شکل مشخصی دربیاید، از حمایت قانونی برخوردار است؟» «اگر کسی ایده ما را بدون اجازه استفاده کند، آیا قانون از ما حمایت می‌کند؟» پاسخ به این پرسش، آن‌قدرها هم ساده نیست. ایده چیست و چرا حمایت از آن مهم است؟ ایده، محصول فکر یا...

محمد طاهری ـ مدرس دانشگاه و کارشناس  ارشد حقوق دانشگاه تهران در سال‌های اخیر نام «شرکت تعاونی سهامی عام» بیشتر به گوش می‌رسد؛ شرکتی که هم از مردم سرمایه می‌گیرد و هم عنوان «تعاونی» را یدک می‌کشد. اما واقعاً این نوع شرکت چیست؟ چه تفاوتی با تعاونی‌های معمولی یا شرکت‌های سهامی دارد؟ و چرا قانون‌گذار چنین مدلی را طراحی کرده است؟ پاسخ این پرسش‌ها به زبان ساده، موضوع این یادداشت است. شرکت تعاونی سهامی عام چیست؟ شرکت تعاونی سهامی عام، یک نوع خاص از شرکت سهامی عام است که قانون‌گذار ایرانی برای نخستین بار آن را طراحی کرده است. این...

اگر خریدار ملک، پول را نداد و ملک را فروخت چه می‌شود؟ محمدطاهری ـ مدرس دانشگاه و کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران امروزه بیشتر معاملات ملک به‌صورت اقساطی و با چک انجام می‌شود. معمولاً فروشنده برای اطمینان از دریافت پول، در قرارداد شرط می‌کند که اگر حتی یکی از چک‌ها پرداخت نشود، حق فسخ معامله را داشته باشد یا معامله خودبه‌خود به‌هم بخورد. اما یک سؤال مهم همیشه وجود دارد: اگر خریدار قبل از پرداخت کامل پول، ملک را به شخص دیگری بفروشد و بعد چک‌ها برگشت بخورد، تکلیف چیست؟ ـ آیا فروشنده اول، می‌تواند ملک را پس بگیرد؟ یا...

پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره سقط جنین و تعلق دیه به آن این است: سلام. من از شوهرم باردار بودم و در پنج ماهگی در اثر تصادف رانندگی فرزندم سقط شد. میخواستم بدانم دیه به ما تعلق می‌گیرد یا خیر. مطابق قانون سقط جنین عبارت است از اخراج عمدی و غیر طبیعی و قبل از موعد طبیعی جنین، به نحوی که حمل خارج شده از بطن مادر، زنده نباشد یا قابل زیست نباشد. همین‌طور باید بیان داشت در سقط جنین مطابق نظریه اداره حقوقی قوه قضاییه فرقی میان جنین یا حمل مشروع و نامشروع وجود ندارد. فلذا جنینی که روح در...

تکلیف ساختمانی که با مجوز دادگاه ساخته شده چیست؟ محمد طاهری ـ مدرس دانشگاه در ذهن بسیاری از مردم، این تصور وجود دارد که هر کس ملکی را از دست بدهد، باید همه چیز را همان‌طور که بوده پس بدهد؛ حتی اگر سال‌ها در آن زندگی کرده یا روی آن ساخت‌وساز انجام داده باشد. اما حقوق همیشه به این سادگی نیست. گاهی فردی با حکم قطعی دادگاه، مالک شناخته می‌شود، ملک را تحویل می‌گیرد و حتی در آن ساختمان می‌سازد؛ اما مدتی بعد، همان حکم قطعی نقض می‌شود و مالکیت به شخص دیگری برمی‌گردد. در چنین شرایطی، یک سؤال مهم...

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، به استناد ماده ۸۵ قانون تامین اجتماعی بیمه‌شدگان در صورت احراز شرایط از کمک هزینه ازدواج بهره‌مند می‌شود. کمک هزینه ازدواج یکی از تعهدات سازمان تامین اجتماعی است که به عنوان هدیه به بیمه‌شدگان اجباری واجد شرایط که تشکیل خانواده می‌دهند؛ پرداخت می‌شود. شرایطی که برای دریافت کمک هزینه ازدواج لازم است: 1ـ بیمه‌ شده ظرف ۵ سال قبل از تاریخ ازدواج، حداقل به مدت ۷۲۰ روز سابقه کار داشته و حق‌ بیمه این مدت از سوی کارفرما پرداخت شده باشد. 2ـ در تاریخ ازدواج رابطه استخدامی بیمه‌شده با کارفرما قطع نشده باشد. 3ـ ازدواج...

محمد طاهری ـ مدرس دانشگاه وقف، یکی از نهادهای ریشه‌دار در حقوق و فقه اسلامی است؛ نهادی که هدف آن ماندگاری مال و مصرف منافع آن در راه خیر است. اما گاهی شرایطی پیش می‌آید که این پرسش جدی مطرح می‌شود: که آیا می‌توان مال موقوفه را فروخت؟ پرونده‌ای که اخیراً در دیوان عالی کشور بررسی شده، پاسخی روشن و مهم به این سوال داده است؛ پاسخی که دانستن آن برای عموم مردم، متولیان موقوفات و حتی خریداران املاک اهمیت زیادی دارد. ماجرای پرونده چه بود؟ موضوع این پرونده، زمینی در استان قزوین بود که براساس وصیت‌نامه مالک آن، بخشی...