حقوق

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، گاهی ممکن است این سوال مطرح شود که آیا می‌توان بنا‌های قدیمی در اراضی زراعی را بازسازی کرد یا انجام این کار غیرقانونی است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت «در صورتی که تغییر کاربری قبل از سال ۱۳۷۴ باشد، فرد می‌تواند مجوز مربوطه را اخذ و اقدام به بازسازی ساختمان کند. البته از طریق اخذ تامین دلیل از مراجع قضایی و با ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری از وی خواسته می‌شود که تصاویر ماهواره‌ای و عکس‌های هوایی قبل از سال ۱۳۷۴ را بررسی و در صورت تایید وقوع ساختمان توسط کارشناس فرد...

محمد طاهری ـ کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران ـ متخصص حقوق شرکت‌ها و قراردادها مقدمه در معاملات، به‌ویژه خرید و فروش اموال منقول مانند ماشین‌آلات صنعتی، خودرو یا تجهیزات کارگاهی، یکی از مهم‌ترین تعهدات فروشنده «تحویل مبیع» است. تصور رایج این است که تا زمانی که خریدار سند رسمی نگرفته یا موعد مشخصی برای تحویل تعیین نشده، فروشنده می‌تواند مبیع را نزد خود نگه دارد. اما قانون مدنی و رویه قضایی خلاف این باور را نشان می‌دهد. رأی قطعی دادگاه تجدیدنظر استان تهران که موضوع این گزارش است، یک اصل بنیادین حقوقی را بار دیگر تاکید می‌کند: «صرف وقوع عقد...

محمدطاهری ـ کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران و مدرس دانشگاه مقدمه: زندگی مشترک باید پناهگاهی امن بر اساس مودت و رحمت باشد. اما وقتی این پناهگاه به مکانی پر از ترس، خشونت و تنش تبدیل شود، قانون چگونه می‌تواند به یاری فرد دربند بیاید؟ داستان پرونده‌ای که می‌خوانید، نمونه‌ای عینی از مبارزه حقوقی یک زن برای رهایی از زندگی‌ای که ادامه آن برایش غیرقابل تحمل شده بود. این پرونده نه تنها سرنوشت یک زن، بلکه تفسیری مهم از مفهوم «عسر و حرج» در دادگاه‌های خانواده است و نشان می‌دهد که استقامت و آگاهی از حقوق می‌تواند بر چه موانع سختی...

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، شاید برای شما هم پیش آمده باشد که بخواهید ضامن فردی شوید اما قبل از ضامن شدن باید حتما به این نکته توجه داشته باشید که «عقد ضمانت قابل فسخ نیست» یعنی اگر پای ضمانت نامه فردی را امضا کردید دیگر نمی‌توانید ضمانتتان را پس بگیرید. البته در عقد ضمانت مهم نیست که بدهکار رضایت داشته باشد که شما ضامنش شوید یا نه، تنها رضایت شما به عنوان ضامن کافی است این بند قانونی به این معنا است که اگر شما بخواهید به صورت داوطلبانه ضامن فردی شوید می‌توانید این کار را انجام دهید و...

در صورتی که فردی بدون گواهینامه رانندگی کند مجرم است و باید مجازات قانونی را طی کند. به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی ـ قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، رانندگی بدون گواهینامه از لحاظ قانونی جرم است و در صورتی که فرد بدون گواهینامه اقدام به رانندگی کند و مجرم شناخته ‌شد، و خودرو توسط ماموران توقیف خواهد شد و فرد خاطی به مرجع قضایی معرفی می‌شود. مطابق با قانون، رانندگی بدون گواهینامه برای بار اول به حبس تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال یا هر دو مجازات را به دنبال دارد و در صورت...

وقتی یک چک برمی‌گردد یا یک امانت آسیب می‌بیند؛ قانون طرف چه کسی است؟ محمدطاهری، کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران ـ مدرس دانشگاه اگر چک کسی برگشت بخورد یا در نگهداری امانت شما کوتاهی کند، حق شما چیست؟ در زندگی روزمره، دو اتفاق از همه رایج‌تر است: یکی اینکه چکی که از دیگری گرفته‌ایم برگشت بخورد، و دیگری اینکه مالی را به کسی امانت بدهیم و او هنگام نگهداری از آن دچار تقصیر شود. اما آیا می‌دانید در کدام‌یک از این موارد می‌توانید شکایت کیفری کنید؟ یا چه زمانی فقط باید خسارت بگیرید؟ آیا همیشه حق فسخ قرارداد را دارید؟...

محمدطاهری ـ کارشناس ارشدحقوق دانشگاه تهران، متخصص حقوق قراردادها و شرکت‌ها آیا تا به حال برایتان پیش آمده که پس از تحویل گرفتن کلید یک آپارتمان، متوجه شوید سیستم گرمایشی معیوب است و هیچ‌کس ـ نه مالک و نه شما ـ مسئولیت تعمیر آن را بر عهده نمی‌گیرد؟ یا آیا در موقعیتی قرار گرفته‌اید که موجر  پس از پایان قرارداد، هنوز ودیعه شما را بازنگردانده و شما گرفتار اقامه دعوا و مراجعه به دادگاه شده‌اید؟ این سناریوها، متاسفانه، برای بسیاری از هموطنان ما که در چرخه اجاره‌نشینی قرار دارند، آشناست. ریشه بسیاری از این اختلافات، نه در بدقولی افراد، که...

«قسامه و سوگند» از جمله موضوعاتی هستند که در قانون ذکر می‌شوند و هر یک از این موارد ممکن است که در محاکم مطرح شوند. متهمانی که در جلسه دادگاه حاضر می‌شوند برای دفاع از خود از قسامه و سوگند استفاده می‌کنند تا دفاع خود را به درستی انجام دهند. اما برخلاف باور عده‌ای از متهمان و مردم، قسامه و سوگند با یکدیگر تفاوت دارند. «قسامه» به معنای قسم خوردن است و در موارد کیفری مانند قتل کاربرد دارد. مطابق با قانون زمانی که قاضی ظن به قاتل بودن شخصی داشته باشد و دلیل یا مدرک قطعی برای آن وجود...

محمد طاهری ـ کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران و مدرس دانشگاه در دنیای پرتلاطم کسب‌وکار، ورشکستگی یکی از واقعیت‌های غیرقابل انکار است. اما وقتی یکی از طرفین معامله ورشکست می‌شود، تکلیف طرف دیگر چیست؟ قانونگذار ایران برای حمایت از فروشنده در چنین شرایط حساسی، حق فسخ ویژه‌ای به نام «خیار تفلیس» را پیش‌بینی کرده است. این حق، ابزار قدرتمندی است تا فروشنده بتواند خود را از دام معامله‌ای که به دلیل ناتوانی مالی خریدار، دیگر سودی برایش ندارد، نجات دهد. خیار تفلیس چیست؟ خیار تفلیس، حق فسخ معامله است که به فروشنده اعطا می‌شود زمانی که خریدار (مشتری) پس از...

گروه اجتماعی ـ طلاق زمانی در بین جوانان و به دلایل متفاوت رقم می‌خورد، اما امروز شاهد طلاق در سنین بالا هستیم، طلاق‌هایی که به راحتی می‌توان مانع آن شد تا بنیان خانواده از هم پاشیده نشود. به گزارش خبرنگار برنا ـ «صبا صارمی»، انتظار می‌رفت زندگی مشترکشان پس از چندین سال بالا و پایین حالا به ثباتی برسد تا در کنار فرزندان و نوه‌هایشان در آرامش زندگی کنند، اما در همین لحظات اختلافاتی زبانه می‌کشد که شاید ریشه در گذشته دارد و یا از سر کم تحملی است. آمار‌های تازه نشان می‌دهد طلاق فقط مختص جوانان نیست؛ زوج‌های بالای...