ولایت، تأخیر در اجرای طرح اقدام ملی مسکن در استان قزوین را بررسی ‌می‌کند


آرش صالحی ـ با وجود افتتاح چند هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن از سوی حسن روحانی، رئیس جمهور در آبان‌ماه سال گذشته اما پیشرفت این طرح در استان قزوین مطابق انتظار مردم و مسئولان پیش نرفت؛ تا جایی که در جلسات شورای تأمین مسکن همواره شاهد گلایه‌های معاون عمرانی استاندار از روند اجرای طرح ملی مسکن از سوی نهادهای کارگزار و مجری طرح بودیم. نهادهایی که متعهد به ساخت 2 هزار و 500 واحد مسکن ملی در شهرک مهرگان قزوین شده‌اند؛ واحدهایی که ساخت آن‌ها به معنای افزایش تولید و سنگین شدن کفه عرضه نسبت به تقاضا در بازار مسکن و در نهایت شکسته شدن قیمت این کالای لوکس در استانی است که گرانی مسکن و اجاره‌بها جزو لاینفک مشکلات آن در یک دهه اخیر بوده و به دلیل نزدیکی به تهران همواره سوداگری پایتخت‌نشینان را مهمترین تهدید برای اجاره‌نشینان خود دیده است.
ـ2 هزار و 340 متقاضی به طرح ملی مسکن لینک شدند مدیرکل راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار ولایت درباره آخرین وضعیت اجرای طرح اقدام ملی در استان عنوان کرد: در قالب مراحل چهارگانه ثبت نام 30 هزار برای خانه‌دار شدن متقاضی شدند که از این جمعیت در نهایت 10 هزار نفر به عنوان متقاضیان حائز شرایط در مرحله اول شناخته شدند؛ بنابراین از هر 3 متقاضی یک متقاضی واجد شرایط شناخته شد. ابراهیم مبارک‌قدم آمار نهایی متقاضیان تأیید‌ شده در طرح ملی مسکن استان قزوین را 3 هزار و 636 نفر عنوان کرد و افزود:‌ از این تعداد افراد هم برای 2 هزار و 700 نفر به صورت اتوماتیک افتتاح حساب شد؛ چون افتتاح حساب نیازی به مراجعه به بانک دارد. از این تعداد هم 2395 نفر هم به حساب خود واریز وجه مرحله اول داشته که مجموع آورده آنان 96 میلیارد و 400 میلیون تومان در بانک آورده است. وی از تامین زمین ساخت 4 هزار و 500 واحد مسکن ملی در استان خبر داد و گفت: این 4500 واحد مسکونی مشتمل بر 56 پروژه مجزای مسکن ملی در استان قزوین می‌شود که میزان زمین تخصیص‌یافته بیش از متقاضیان تأیید نهایی‌شده است. با این حال در کل 2 هزار و 340 به پروژه‌ها لینک شده‌اند که دلیل آن تاخیر در انعقاد قرارداد پیمانکاری از سوی بنیاد مسکن و شرکت‌های پیمانکار اجرای طرح بود که این معضلات تا حدود زیادی برطرف شده است. تحویل 200 واحد مسکن ملی تا نیمه سال دبیر شورای هماهنگی تامین مسکن استان قزوین علت تاخیر زیاد در اجرای طرح ملی مسکن در استان قزوین را تاخیر دستگاه‌ کارگزار در انعقاد قرارداد با شرکت‌های پیمانکار دانست و گفت: خوشبختانه این مشکل حل شده و برای احداث واحد مسکونی با 3 شرکت قرارداد منعقد شده که البته 2 شرکت در پروژه فعال هستند. مبارک‌قدم یادآور شد: یک شرکت هنوز ضمانت‌نامه‌اش را نیاورده و دستگاه کارگزار که تا اواسط اردیبهشت‌ قراردادش را به ما ارائه دهد تا در سامانه جامع اقدام ملی مسکن بارگزاری کنیم. در نهایت از این مجموعه تا اتمام نیمه اول سال‌جاری بیش از 200 واحد مسکن ملی ساخته شده و تحویل بهره‌برداران خواهد شد. رتبه پانزدهم قزوین در اقدام ملی مسکن معاون عمرانی استاندار قزوین در گفت‌وگو با خبرنگار ولایت با اشاره به گزارش وضعیت پیشرفت طرح اقدام ملی مسکن در استان‌های همجوار عنوان کرد: قزوین استان پانزدهم در اجرای طرح ملی مسکن است و باید این عقب‌‌ماندگی هر چه سریع‌تر توسط اداره کل راه و شهرسازی و دستگاه‌های مجری طرح جبران شود. علی فرخزاد، رسیدن به رتبه پنجم در پیشرفت اجرای طرح را مهم‌ترین تکلیف راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و دستگاه‌های خدماتی آب و برق در استان قزوین دانست و افزود: زمانی که برای مسکن مهر در کنار روستای شترک زمین تخصیص داده شد، قیمت این زمین‌ها متری 5 هزار تومان بود؛ اما بعد از ساخت مسکن مهر و تغییر کاربری زمین‌های ذخیره شهرک مهرگان قیمت این زمین‌ها به متری 5/2 تا 3 میلیون تومان هم رسیده است. وی با اشاره به تخصیص یک منطقه 250 هکتاری با کاربری مسکونی در مهرگان برای توسعه این شهرک و احداث مسکن ملی ادامه داد: تنها راه ممکمن برای تامین بودجه آب‌رسانی و برق‌رسانی به طرح 1200 و 1300 واحدی مسکن ملی فروختن این زمین‌ها به قیمت روز و اختصاص پول آن به اجرای طرح ملی مسکن است. عوارض پروانه ساخت تعدیل شود اما یکی از علل کند پیش رفتن طرح اقدام ملی مسکن در استان قزوین تعیین نرخ بالای عوارض صدور پروانه ساخت‌وساز از سوی شهرداری‌ها در برخی نقاط استان بود که مورد گلایه جدی مجریان طرح و پیمانکاران است. استاندار قزوین در گفت‌وگو با خبرنگار ولایت با تاکید بر اینکه شوراهای شهر حق تعیین نرخ عوارض پروانه ساخت طرح ملی مسکن در استان قزوین را ندارند، تصریح کرد: این عوارض باید توسط اداره کل راه و شهرسازی و متناسب با میزان محرومیت هر منطقه تعدیل شود. هدایت‌الله جمالی‌پور اضافه کرد: به یکی از دستگاه‌های کارگزار و مجری طرح هم گفتم که اگر پیشرفت پروژه همچنان کند باشد، اجرای طرح ملی مسکن در مهرگان را از آنها پس می‌گیرم. وی در ادامه از گرفتن نرخ یکسان عوارض صدور پروانه ساخت مسکن ملی در همه نقاط استان انتقاد کرد و گفت: با توجه به اینکه طرح ملی مسکن برای خانه‌دار شدن قشر ضعیف ما اجرا می‌شود، نباید عوارض پروانه ساخت آن‌ قدر بالا باشد و اداره کل راه و شهرسازی موظف است ضمن بررسی عوارض صدور پروانه در کل استان یک تعادل منطقی در نرخ آن ایجاد کند. جمالی‌پور با تأکید بر لزوم درجه‌بندی شهرهای استان و بازنگری در نرخ عوارض پروانه ساخت طرح ملی مسکن ادامه داد: بنابراین عوارض صدور پروانه طرح ملی مسکن در شهرستان محروم آوج باید خیلی کمتر از شهرستان قزوین و حتی تاکستان باشد. به همین جهت باید استان قزوین منطقه‌بندی شده و نرخ عوارض از محروم‌ترین تا برخوردارترین نقاط مشخص شود؛ چرا که اخذ عوارض یکسان از 2 نقطه متفاوت کاملاً غلط است. وی با بیان اینکه شوراهای شهر به دنبال درآمدزایی برای شهرداری‌ها هستند، تأکید کرد: با توجه به اینکه مسکن ملی برای اقشار محروم آماده می‌شود، شوراهای شهر حق تعیین نرخ عوارض پروانه ساخت مسکن ملی را ندارند و این عوارض باید توسط اداره کل راه و شهرسازی و متناسب با میزان محرومیت هر منطقه تعدیل شود. مقررات نو تفاهم‌‌های قبلی را لغو نمی‌کند رئیس شورای تأمین مسکن استان همچنین با اشاره به تفاهم‌نامه‌های منعقدشده بین اداره کل راه و شهرسازی و شرکت آبفای استان گفت: با توجه به اینکه مقررات جدید وزرات‌خانه‌ها نافی تفاهم‌نامه‌های گذشته نیست، باید سهم شرکت آبفا از محل اعتبارات تکمیلی مسکن مهر برای هزینه‌کرد در حوزه مسکن ملی پرداخت شود و اگر وزارت راه و شهرسازی این موضوع را قبول نکند، پرونده این موضوع را به دادگاه می‌بریم. جمالی‌پور در پاسخ به مدیرکل راه و شهرسازی درباره زیر بار نرفتن نهاد متبوعش تصریح کرد: به هر حال تفاهم‌نامه، بسته شده و هر چه مدیران قبلی تعهد کردند، باید محقق شود و اعتبار لازم در اختیار شرکت آب‌وفاضلاب قرار داده شود؛ مگر می‌شود که در یک حکومت مسئول بعدی تعهد مسئول قبلی را نپذیرد؟ وی تأکید کرد: مدیران اجرایی استان قزوین توجه داشته باشند که قانون جدید نمی‌تواند تعهدات و تفاهم‌نامه‌های قبلی را لغو کند و به همین خاطر اگر بخشی از این تعهدات از سوی نهادی مغفول واقع شود، باید پیگیر اجرای تعهدات باشند و زیر بار جرزنی نهادهای بالا دستی هم نروند. فقدان پست برق ثابت در مهرگان مدیر عامل شرکت توزیع نیروی برق استان قزوین چالش بزرگ اجرای طرح ملی مسکن در ناحیه شهری مهرگان را ایجاد پست 63 مگاوات ثابت برق دانست و گفت: از ابتدای احداث واحدهای مسکن مهر در این شهرک کل برق مهرگان توسط یک ست 63 مگاوات سیار تامین می‌شود که روی یک تریلی سوار شده و سال‌هاست که برای ساخت یک پست برق در مهرگان آجر روی آجر نرفته است. سعید بهادیوند چگینی تصریح کرد: با توجه به اینکه کل سیستم آبرسانی و گرمایشی و سرمایشی آپارتمان‌های مسکن مهر و ملی در مهرگان وابسته به برق است، اگر برق قطع شود، ساکنان آنها آب و تهویه مطبوع ندارند. معضل تهیه سیمان برای پیمانکاران نماینده ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) در طرح ملی مسکن که ساخت 1200 واحد مسکن ملی در شهرک مهرگان را بر عهده دارد، درباره مشکلات اجرای این طرح به استاندار قزوین گفت: پیمانکاران ما در تهیه سیمان خیلی ‌مشکل دارند و هر جا برای تأمین سیمان می‌روند، به مشکل برمی‌خورند. وی با انتقاد از شرکت آب و فاضلاب بابت طلب ودیعه 300 میلیون تومانی برای آبرسانی به پروژه 1200 واحدی تصریح کرد: این مبلغ ودیعه خیلی زیاد است و همه آن را باید از منابع بلوکه شده مردمی در بانک مسکن بدهیم. ضمن اینکه در تأمین برق پیمانکاران هم مشکل داریم که در این حوزه هم نامه‌نگاری‌هایی انجام دادیم که راه و شهرسازی باید کارهای اولیه را باید زودتر انجام دهد. ایجاد انشعابات آب منوط به پرداخت 30 درصد قرارداد است از سوی دیگر، مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان قزوین تامین آب طرح 1200 واحدی اقدام ملی مسکن در مهرگان را نیازمند پرداخت 30 درصد از اجرای انشعابات به صورت ودیعه نقدی دانست و گفت: برای این 1200 واحد که 100 هزار مترمربع مساحت دارند، 200 هزار متر مکعب آب نیاز داریم. داراب بیرنوندی افزود: با توجه به اینکه هزینه تامین انشعاب این واحدها مجموعاً 2 میلیارد و 400 میلیون تومان می‌شود، باید 30 درصد این مقدار یعنی 840 میلیون تومان را به عنوان ودیعه به ما بدهند تا کار را شروع کنیم. لزوم واگذاری پروژه‌های کوچک‌مقیاس اقدام ملی به مردم زمین‌های مسکن مهر را در قالب پروژه‌های کوچک‌ مقیاس به مردم واگذار کردیم، چون پیمانکار خود مردم یا تعاونی‌ها شدند. روند پیشرفت طرح مسکن مهر خیلی بیشتر شد و به همین خاطر باید اجرای طرح ملی مسکن را به صورت بلوک‌بندی به مردم واگذار کنیم. به همین خاطر از اداره کل راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی طرح اقدام ملی مسکن انتظار می‌رود که اجرای طرح‌های اقدام ملی با پیشرفت فیزیکی ناچیز را در قالب تعاونی‌های مسکن به مردم بسپارد.

چهارشنبه 8 ارديبهشت 1400
03:43:47
 
 
Copyright © 2021 velaiatnews.com - All rights reserved
E-mail : info@velaiatnews.com - Power by Ghasedak ICT