قزوین از نبود هتل پنج ستاره رنج میبرد
- شناسه خبر: 23680
- تاریخ و زمان ارسال: 14 آبان 1402 ساعت 07:30
- بازدید :
برج حکمآباد با رویکرد گردشگری و هتلینگ تکمیل شود
گزارش خبری ـ پروین شهسواری: با توجه به ثبت جهانی سعدالسلطنه و ظرفیت استان در موضوع گردشگری، قطعا نیاز استان به ساخت هتل پنج ستاره بیش از هر زمان دیگری احساس میشود. از دیگر سو حضور تیم فوتبال شمسآذر در مسابقات لیگ برتر فوتبال نیز مزید بر این علت شده است.
بر این اساس ضرورت دارد تا مشوقها و تسهیلگری در راستای جذب سرمایهگذار در این حوزه توسط مدیریت استانی و شهری مورد پیگیری قرار گیرد.
در جلسه اخیر شورای اسلامی شهر قزوین لایحه شهرداری پیرامون تعیین تکلیف برج حکمآباد مورد بحث و بررسی قرار گرفت و در اثنای بررسی این لایحه اعضای شورا بر لزوم تغییر کاربری این برج به هتلینگ تاکید داشتند البته برخی اعضا موافق تغییر کاربری برج از مسکونی تجاری به هتل بودند و برخی نیز این موضوع را زمان بر دانسته و معتقد بودند که باید کاربری مصوب، برج اجرایی شود و توسط سرمایهگذار به صورت مشارکتی تکمیل و به بهرهبرداری برسد .
محسن حقشناس نائب رئیس شورای اسلامی شهر قزوین در این جلسه که به بررسی لایحه تعیین تکلیف برج حکمآباد اختصاص داشت با اشاره به سخنان برخی از اعضا پیرامون تغییر کاربری این برج به هتل پنجستاره گفت: با توجه به اینکه کاربری این برج تجاری مسکونی و اداری است لازم است تا در خصوص اینکه قابلیت جدیدی برای این مجتمع در نظر گفته شود اقدامات فنی و کارشناسی صورت گیرد لذا پیشنهاد میشود در جلسهای ویژه با حضور رئیس سازمان سرمایهگذاری و اعضای کمیسیون در مورد تغییر کاربری به هتل و جذب سرمایهگذار اقدامات کارشناسی و تصمیمگیری نهایی انجام شود.
وی تاکید کرد: اگر در کمیسیون عمران و مالی به این نتیجه برسیم که میتوانیم پروژه را به هتل ۵ ستاره تغییر دهیم و یا اینکه این امکان وجود ندارد؛ میتوانیم با قطعیت و خیال آسوده به این لایحه رای دهیم .
احداث هتل پنج ستاره باید در اولویت پروژههای سرمایهگذاری شهرداری قرار گیرد
قاسم اللهیاری دبیر و رئیس کمیسیون فرهنگی، اجتماعی و ورزشی شورای اسلامی شهر قزوین در جلسه علنی شورا با تاکید بر ساخت هتل پنج ستاره در قزوین اظهار کرد: شهر قزوین به عنوان مرکز استان، از نبود یک هتل پنج ستاره که در خور و شایسته مسافران و میهمانان ویژه از سایر استانها و کشورها باشد رنج میبرد و باید در این خصوص تدابیر لازم اتخاذ شود.
وی افزود: متاسفانه نبود یک هتل پنج ستاره به دغدغه مهم برای شهر تبدیل شده چرا که توسعه گردشگری، میزبانی از اجلاسهای مهم کشوری، مسابقات ورزشی و رویدادهای فرهنگی هنری به دلیل عدم وجود شرایط اسکان مناسب از قزوین گرفته میشود و یک مکان مناسب برای استقرار و اقامت میهمانان وجود ندارد.
وی با اشاره به اینکه باید با جذب سرمایهگذار در این حوزه باری از دوش شهر برداشته شود گفت: لازم است در این راستا تسهیلات و مشوقهایی برای سرمایهگذاران در نظر گرفته شود تا بتوانیم یک هتل پنجستاره در شهر قزوین احداث شود.
رئیس کمیسیون فرهنگی شورای اسلامی شهر قزوین، با اشاره به تکمیل برج حکمآباد توسط سرمایهگذار پیشنهاد داد؛ با تغییر کاربری این برج میتوان قسمتهایی را به ایجاد هتل پنجستاره اختصاص دهیم و در افق آینده این برج حداقل صد تخت را برای هتلینگ در نظر بگیریم.
اللهیاری با اشاره به برج تجارت که به صورت سرمایهگذاری انجام شد گفت: در این پروژه نیز قرار بود بخشی به هتلینگ اختصاص یابد که متاسفانه به دلیل منافع مالی حاصل از فروش بصورت تجاری و اداری مسکونی این مهم محقق نشد، لذا میتوانیم موضوع هتلینگ را در پروژه حکمآباد مورد بررسی قرار دهیم و در صورت عملیاتی بودن آن را اجرایی نماییم.
ساخت هتل پنج ستاره، نیازمند همت استانی است
حسین صلحجو رئیس کمیسیون املاک و حقوقی شورای اسلامی شهر قزوین نیز گفت: ساخت هتل پنج ستاره باید برای سرمایهگذار دارای انتفاع و سود باشد تا در این بخش ورود کند لذا در شهر قزوین که شهری گذری به لحاظ عبور مسافر است، ریسک سرمایهگذاری در هتل پنج ستاره بسیار بالاست.
وی افزود: باید برای ورود سرمایهگذار و احداث هتل پنج ستاره همت استانی صورت گیرد تا با ارایه تسهیلات و مشوقهای لازم، زمینه مهیا شود.
به گفته صلحجو، اگر بتوانیم مانند شهر همدان در عرض یک روز تمامی مجوزات لازم سرمایهگذار را انجام داده و تایید کنیم، آن وقت میتوانیم در حوزه اجرای پروژههای سرمایهگذاری موفق باشیم. بر این اساس نیازمند همت و اراده استانی در ساخت هتل پنج ستاره هستیم .
ساخت اقامتگاه و سوئیتهای ارزان در دستور کار قرار گیرد
ولی چگینی رئیس کمیسیون مالی، برنامهریزی و سرمایهگذاری شورای اسلامی شهر قزوین در طرح دیدگاه خود پیرامون لایحه تعیین تکلیف برج حکمآباد و تکمیل آن به روش سرمایهگذاری اظهار کرد: باید طلسم شش ساله سرمایهگذاری در قزوین با تکمیل این پروژه شکسته شود و از سوی دیگر نیز مباحث حقوقی در پروژه سرمایهگذاری مورد توجه قرار گیرد.
وی همچنین خاطرنشان کرد: اجرای پروژههای سرمایهگذاری نظیر سالن همایش، سالن برگزاری کنسرت، هتل و فضاهای تفریحی و سرگرمی در شهر قزوین توسط مدیریت شهری قزوین باید مورد توجه قرار گیرد.
چگینی در ادامه خواستار جذب سرمایهگذار برای ساخت ساختمان پزشکان در شهر قزوین شد و گفت: پیشنهاد میشود تا برای رفع ترافیک هسته مرکزی شهر و تجمع ساختمان پزشکان در یک نقطه شهر، طراحی و مطالعات قوی در این خصوص صورت گیرد.
به گفته وی میتوانیم از ظرفیت سرمایهگذاری پزشکان نیز در این حوزه بهرهمند شویم البته قبل از هر گونه اقدامی باید جوانب کار را بسنجیم و با یک برنامه مطالعاتی جامع پیش رویم.
چگینی با بیان اینکه وجود هتل مناسب و در خور مسافران و گردشگران یکی از زیرساختهای لازم در حوزه گردشگری است خاطرنشان کرد: یکی از نیازهای مرکز استان وجود هتل پنج ستاره میباشد البته باید در کنار آن ایجاد مراکز اقامتی ارزان قیمت و واحدهای بوم گردی نیز در دستور کار قرار گیرد.
به گفته رئیس کمیسیون مالی شورای اسلامی شهر قزوین، با توجه به اینکه استفاده از هتل پنج ستاره هزینه بالایی برای افراد دارد لذا رغبت سرمایهگذاری در این حوزه زیاد نیست پس میتوانیم سرمایهگذاری در ساخت سوئیت و یا اقامتگاههای بومگردی و افزایش واحدهای اقامتی بامسان در باراجین را در دستور کار داشته باشیم .
وی در خصوص پیشنهاد برخی از اعضای شورا پیرامون تغییر کاربری برج حکمآباد و ایجاد هتل پنج ستاره گفت: وقتی در این پروژه سرمایهگذار دست به نقد وجود دارد چرا روزه شکدار بگیریم پس بهتر است این پروژه را با همان کاربری مصوب پیش ببریم و برای ساخت هتل پنج ستاره در مکان دیگری تصمیمگیری نماییم و تسهیلات لازم را هم برای ورود سرمایهگذار مهیا کنیم.
برج حکمآباد با رویکرد گردشگری و هتلینگ تکمیل شود
فاطمه اشدری رئیس کمیسیون بانوان و امور خانواده شورای اسلامی شهر قزوین در جلسه علنی شورا در طرح دیدگاه خود پیرامون لایحه تعیین تکلیف برج حکمآباد خواستار اجرای ماهیت اولیه کاربری این برج شد و گفت: از سنوات قبل اهداف خاصی برای این پروژه مدنظر بود که یکی از آنها ایجاد زیرساخت گردشگری و هتلینگ میباشد لذا برای بنده کاربری این پروژه بسیار مهم است.
وی افزود: مدیریت شهری باید پروژه تجاری و مسکونی حکمآباد را با جذب مشارکت توانمند به لحاظ ایجاد یکی از زیرساختهای گردشگری و رونق صنعت توریسم تکمیل و بهرهبرداری نماید.
اشدری خاطرنشان کرد: قطعا بازنگری در صنعت توریسم و جلب سرمایهگذار با توجه به اینکه قزوین یکی از قطبهای مهم گردشگری دنیاست و از سویی در حال حاضر از پتانسیل مهم گردشگری بهرهای نمیبرد، باید مورد توجه قرار گیرد .
وی با بیان اینکه مسافر و مراکز اقامتی علت و معلول همدیگر هستند تاکید کرد: اینکه میگوییم شهر قزوین شهر عبوری است و کمتر مسافری در آن اقامت میکند شاید به دلیل نبود زیرساختهای هتل و مراکز اقامتی باشد پس به اعتقاد بنده باید شرایط را برای حضور گردشگر و مسافر در شهر آماده کنیم تا در نهایت نتایج خوب آن را ببینیم .
رئیس کمیسیون بانوان و امور خانواده شورای اسلامی شهر قزوین گفت: شهرداری میتواند شرایط خوبی را در پروژه حکمآباد برای سرمایهگذار ایجاد کند تا رغبت برای ساخت هتل پنجستاره در کنار سایر کاربریها ایجاد شود. همیشه نباید به فکر منافع مادی در پروژههای سرمایهگذاری باشیم بلکه ایجاد یک هتل برای شهر و شهروندان و ارتقای زیرساختهای گردشگری اهمیت دو چندان خواهد داشت.
وی همچنین خاطرنشان کرد: باید برای طول مدت اجرای پروژه که گفته میشود 18 ماه است نیز تابلوی روز شمار نصب شود تا شهروندان بدانند که چه زمانی این پروژه تکمیل خواهد شد.
واگذاری برج حکمآباد به سرمایهگذار با کاربری مصوب
اما فصیحی رامندی دیگر عضو شورا اعتقاد دارد برج حکمآباد دارای کاربری مسکونی، تجاری و اداری است و باید با همین کاربریها به سرمایهگذار سپرده شود.
فرجا… فصیحی رامندی عضو شورای اسلامی شهر قزوین در جلسه علنی شورا در طرح دیدگاه خود پیرامون تغییر کاربری برج حکمآباد و تبدیل آن به هتل پنج ستاره گفت: اگر در شهر قزوین تقاضا برای هتل پنج ستاره باشد خود به خود عرضه هم ایجاد خواهد شد و سرمایهگذاران ورود خواهند کرد.
وی تاکید کرد: در حال حاضر هتلسازی در کشور چندان جذابیت خاصی برای سرمایهگذار ندارد و به ویژه در شهر قزوین که شهری عبوری است و کمتر مسافران در آن اقامت میکنند قابلیت و تقاضای سرمایهگذاری هتل پنجستاره وجود ندارد.
به گفته فصیحی رامندی باید برج تجاری مسکونی و اداری حکمآباد با همین کاربریها به سرمایهگذار واگذار شود تا بتوانیم هر چه زودتر شاهد تکمیل این پروژه باشیم.
وی خاطرنشان کرد: این پروژه یکبار در گذشته در کمیسیون ماده ۵ مطرح و به هتل تغییر کاربری پیدا کرده بود که با گذشت زمان و به دلیل عدم حضور سرمایهگذار مجددا به اداری و تجاری تغییر داده شد. چرا باید راه رفته و بینتیجه را دوباره تکرار کنیم و یکی از پروژههای مهم شهر را معطل نظر غیر کارشناسی کنیم.
ساخت هتل در کلان شهر قزوین ضروری است
مهریالسادات تقوی عضو شورای اسلامی شهر قزوین نیز با بیان این مطلب گفت: وجود مسافر و گردشگر و وجود مراکز اقامتی و هتل، لازم و ملزوم هستند و به عبارت دیگر شاید بتوان گفت که عدم اقامت مسافر و گردشگر در شهر قزوین به دلیل نبود هتل مناسب است.
وی افزود: ساخت هتل برای قزوین یک ضرورت، نیاز و دغدغه حیاتی است و باید از ظرفیتهای سرمایهگذاری در این بخش استفاده شود.
به گفته این عضو شورای اسلامی شهر قزوین ظرفیت بالایی در برگزاری جلسات و همایشهای کشوری و بینالمللی دارد اما متاسفانه به دلیل نبود یک مرکز اقامتی مناسب نمیتوانیم پذیرای میهمانان ویژه کشوری و بینالمللی باشیم.
تقوی خاطرنشان کرد: ساخت یک هتل مناسب برای کلان شهر قزوین ضروری است و باید مدیریت ارشد استان و شهری به دنبال برطرف شدن موانع سرمایهگذاری در این بخش و ورود سرمایهگذار باشند.
این عضو شورای اسلامی شهر قزوین، همچنین به ظرفیت شهر صنعتی البرز اشاره نمود و گفت: نباید نگران باشیم که مشتری استفاده از هتل در شهر وجود ندارد بلکه باید گفت شهرصنعتی البرز یک ظرفیت است و به واسطه آن حتما افرادی از کشورهای خارجی به شرکتهای شهر صنعتی تردد میکنند، از این هتل استفاده خواهند کرد.
وی در خصوص تغییرکاربری برج حکمآباد نیز گفت: باید در جلسهای ویژه قابلیت هتل شدن این مجموعه مورد بررسی قرار گیرد و در صورت موافقت برای تغییر کاربری آن در کمیسیون ماده پنج رایزنیها صورت گیرد.
تقوی همچنین خاطرنشان کرد: در پروژه برج حکمآباد نیز میتوانیم در راستای ایجاد هتل قدری از منافع شهرداری را کاهش دهیم تا جذابیت سرمایهگذاری ایجاد شود.
ساخت هتل از مهمترین زیرساختهای گردشگری است که میطلبد همزمان با معرفی آثار گردشگری، این زیرساختها ایجاد شود تا مسافران با سفر به قزوین ابراز رضایتمندی از وضعیت اسکان داشته باشند. پس قطعا نبود هتلهای پنجستاره و درخور مسافران و گردشگران برای اسکان، ضربه بزرگی به حوزه گردشگری قزوین میزند و میطلبد تا با نگاه عمیق و ریشهای از سوی مقامات ارشد استانی و شهری در جهت تسهیلگری و اعطای مشوق به سرمایهگذاران در این حوزه فعالیتهای بیشتری صورت گیرد .