تحویل دو بلوک از پروژه راکد 672 واحدی مهرگان تا پایان تابستان

به گزارش خبرنگار ولایت، مدیرعامل بانک مسکن در سفر به استان قزوین با بازدید از پروژه‌های ۶۷۲ واحدی «صامکو» درناحیه شهری مهرگان و ۴۶۲ واحدی لشکر ۱۶ زرهی در شهر محمدیه، آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی و چالش‌های مالی این طرح‌های کلان مسکن را بررسی کرد و چالش‌ها و چشم‌انداز تکمیل این پروژه‌ها را مورد ارزیابی قرار داد.

محسن اقمشه، مجری پروژه‌ها 672 واحدی صامکو در حاشیه این بازدید در ناحیه شهری مهرگان، با تشریح روند دشوار احیای این پروژه اظهار کرد: این پروژه که عملیات اولیه آن در سال‌های ۸۸ آغاز شده بود، تا سال ۱۴۰۰ به دلیل مشکلات ساختاری و رکود، عملاً متوقف شده بود.

وی با اشاره به تاریخچه و شروع پروژه 672 واحدی مهرگان تصریح کرد: این پروژه در قالب طرح مسکن مهر استارت خورد. در ابتدا ۱۲ بلوک تعریف شده بود پس از مدتی، شرکت «کاریز خاور» ۶ بلوک آن را تحویل گرفت و در نتیجه، پروژه به ۶ بلوک باقی‌مانده محدود شد. از سال ۱۳۹۱، پروژه به حالت راکد درآمد؛ در آن زمان تنها ۲ بلوک به صورت اسکلت اجرا شده بود و مابقی هیچ پیشرفتی نداشتند.

مجری پروژه 672 واحدی صامکو بیان کرد: در سال ۱۴۰۰ این پروژه در قالب طرح «نهضت ملی مسکن»، قرارداد جدیدی با شرکت «صامکو» منعقد شد. این پروژه با چالش‌های فراوانی روبرو بود؛ از جمله نیاز به مقاوم‌سازی آن ۲ بلوک اسکلتی و مشکل میلگردهای فونداسیون که برای ۴ بلوک دیگر از پایین بریده شده بودند. فرآیند تصمیم‌گیری و تعیین تکلیف این موارد تا سال ۱۴۰۲ به طول انجامید.

اقمشه توضیح داد: عملاً از اواخر سال ۱۴۰۲ و اوایل سال ۱۴۰۳، عملیات اجرایی برای ۲ بلوک و به دنبال آن برای ۴ بلوک دیگر آغاز شد. طی سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴، پیشرفت این بلوک‌ها به ۹۶ تا ۹۷ درصد رسید. در این بازه، همزمان با پیشبرد سازه، فعالیت‌های تاسیساتی، کف‌سازی، نصب فریم‌ها و دیوارچینی نیز با موفقیت انجام شده است. در حال حاضر، پیشرفت کلی پروژه ۷۵ درصد است.

اقمشه با اشاره به جزئیات فنی این پروژه عنوان کرد: این مجموعه شامل: ۶ بلوک در ۱۵ طبقه با ۱۴ طبقه مسکونی با ظرفیت ۶۷۲ واحد است که متراژ هر واحد حدود ۷۳ تا ۷۵ مترمربع می‌باشد. هر بلوک در زمینی به مساحت تقریبی ۸۰۰ مترمربع قرار گرفته که دارای دفترچه سند مجزا است. طبق برنامه‌ریزی‌های انجام شده، درحال حاضر ۲ بلوک در مرحله نهایی آماده‌سازی قرار دارند و با رفع محدودیت‌های جزئی در بخش‌های ایمنی آتش‌نشانی و آسانسور، در صورت تأمین اعتبارات لازم، تا پایان تابستان امسال به بهره‌برداری خواهند رسید.

مجری پروژه در ادامه با اشاره به چالش‌های تأمین مالی ناشی از نوسانات اقتصادی، تأکید کرد: تورم غیرقابل پیش‌بینی، بزرگترین مانع در پیشبرد عملیات اجرایی است؛ به طوری که هزینه‌های برخی اقلام ضروری از جمله پنجره‌ها در بازه‌ای کوتاه، بیش از دو برابر افزایش یافته است. به عنوان نمونه در پی تورم کمرشکن که تعدیل‌ها نیز پاسخگوی آن نیست، قیمت پیش‌فاکتور پنجره‌ها از ۱۳ میلیارد تومان قبل از عید به ۳۰ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان پس از عید افزایش یافته است با وجود این شرایط پیش‌بینی می‌شود در صورت تزریق به موقع منابع مالی، ۴ بلوک باقی‌مانده نیز تا بهار سال آینده تکمیل و تحویل متقاضیان شود./ی