بوی بهبود از اوضاع «مسکن ملی» قزوین میآید
- شناسه خبر: 21567
- تاریخ و زمان ارسال: 15 مهر 1402 ساعت 08:00
- بازدید :
تخصیص 2 هزار هکتار زمین اوقافی به ساخت مسکن ملی
در شرایطی که فضای مسکن ملی در استان قزوین به ویژه برای متقاضیان انباشته غبارآلوده شده بود، ادارهکل اوقاف و خیریه استان قزوین از اجرای طرحی برای الحاق 20 میلیون متر مربع زمین خبر میدهد که میتواند ورق مسکن ملی در استان قزوین را به نفع دولت و مردم برگرداند.
مدیرکل اوقاف استان قزوین در گفتوگو با خبرنگار ولایت از اجرای کار بزرگی در حوزه نهضت ملی مسکن توسط سازمان اوقاف خبر داد و گفت: به همت دولت کریمه سیزدهم و با تلاش مجموعه وقف در آیندهای نزدیک بیش از 2 هزار هکتار زمین وقفی در روستاها و شهرهای استان قزوین در قالب اراضی آمادهسازیشده با کاربری مسکونی در اختیار مردم قرار میگیرد.
حجتالاسلام سیدمصطفی مجیدی اضافه کرد: آغاز اجرای طرح یادشده واگذاری 800 هکتار زمین مسکن ملی در 2 هفته آتی است که با قیمتهای بسیارمناسب و متعارف در اختیار هماستانیهای عزیز قرار میگیرد و حوزه وقف گام بلندی در راستای خانهدار کردن جوانان و زوجهای جوان خواهد برداشت.
وی همچنین از ساخت واحدهای مسکونی وقفی برای زوجهای جوان خبر داد و گفت: 17 واحدی که از محل موقوفات ساختیم را 2 سال به صورت رایگان در اختیار زوجهای جوان قرار میدهیم تا بتوانند با جمعآوری پول و پسانداز بعد از این 2 سال بتوانند خانهای خریداری یا اجاره کنند و بعد از 2 سال این خانه به زوجهای جوان نوبخت داده میشود.
الحاق 18 هزار قطعه زمین به مسکن ملی قزوین
در ادامه گشایش مطرحشده از سوی سازمان اوقاف، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هم بیکار ننشسته و به دنبال این است که از طریق الحاق زمین به روستاهای پیرامون شهر قزوین بازار مسکن در قزوین را به سهم خود سامان ببخشد. هر چند امکان دارد بین 2 طرح اوقاف و بنیاد مسکن همپوشانی وجود داشته باشد که تاکنون این موضوع از سوی مدیران 2 دستگاه یادشده تأیید یا تکذیب نشده است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قزوین در گفتوگو با خبرگار ولایت از الحاق 890 هکتار زمین به چند روستا طی ماههای آتی خبر داد و گفت: در مجموع 890 هکتار زمین از طریق طرح هادی برای ساخت مسکن ملی به بافت روستایی الحاق میشود که از این 890 هکتار، 450 هکتار مورد ساخت واحدهای مسکن ملی قرار خواهد گرفت.
فرهاد سبحانی اضافه کرد: در مجموع با الحاق این 890 هکتار زمین 18 هزار و 68 قطعه زمین مسکونی ایجاد و آمادهسازی میشود که در این زمینها مسکن ملی برای متقاضیان واجد شرایط احداث میشود.
وی درباره عدم انتخاب روستای رزجرد برای اجرای طرح ملی مسکن گفت: رزجرد به دلیل فاصلهاش از مرکز شهر قزوین، هزینه بالای آمادهسازی زمین و همچنین تعداد خیلیپایین قطعات حاصل از اجرای طرح هادی از فهرست گزینههای اجرای طرح ملی مسکن در روستاهای اطراف شهر قزوین کنار گذاشته شد.
سبحانی ادامه داد: رویکرد ما برای الحاق زمین به روستا تأمین مسکن برای متقضیان مسکن ملی شهر قزوین است؛ چرا که برای متقاضیان واجد شرایط قانون جوانی جمعیت، کمیتهامداد، بهزیستی و بنیادشهید زمین برای ساخت مسکن در شهر قزوین نیست.
وی یادآور شد: با توجه به اینکه روستاهای انتخابشده چسبیده به محدوده شهری قزوین قرار دارند، خواهناخواه در آینده به شهر قزوین الحاق میشوند و به همین خاطر بهترین روش برای تأمین زمین مسکن ملی برای متقاضیان جدید الحاق زمین به این روستاهاست که موجب تقویت این روستاها شده و جلوی ساختوسازهای غیرمجاز و زمینخواری را میگیرد.
پیامدهای الحاق زمین به بافت روستایی مدنظر باشد
با این حال، رئیس سازمان مدیریت و برنامهریزی استان قزوین به عنوان مجری اصلی سند آمایش سرزمین نسبت به الحاق بیرویه زمین در بافت روستایی و بیتوجهی به اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده شهری قزوین هشدار میدهد.
سعید وکیلی درباره اولویت تخصیص زمین به طرح نهضت ملی مسکن گفت: برای تأمین زمین نهضت ملی مسکن باید ابتدا از بافتهای فرسوده داخل شهرها استفاده کنیم و اگر زمین کافی نبود، باید به سراغ شهرها و شهرکهای موجود و زمینهای ملی متصل به شهرها برویم.
وی افزود: اگر هیچکدام از این گزینهها ممکن نشد، بعد باید به سمت روستاها برویم. البته دستاندازی به زمینهای روستایی باید در یک حد معقولی باشد و در حد معقولی زمین در قالب نهضت ملی مسکن به بافت روستاها الحاق شود.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه در طرح الحاق زمین به روستاها برای اجرای نهضت ملی مسکن، روستاهای نزدیک به مراکز استانها بیشتر مورد توجه زمینخواران هستند، باید خیلیمراقبت کنیم و بنابراین باید آفتها و پیامدهای الحاق زمین به بافت روستایی در کنار شهر قزوین را مدنظر قرار بدهیم.
60هزار متقاضی جدی مسکن ملی داریم
اما معاون عمرانی استاندار قزوین در گفتوگو با خبرنگار ولایت با اشاره به سیل جمعیت متقاضیان مسکن ملی در قزوین بیان کرد: با در نظر گرفتن متقاضیان مسکن بنیادشهید، کمیتهامداد و بهزیستی حدود 60 هزار متقاضی مسکن ملی در استان قزوین وجود دارد که باید برای این تعداد متقاضی زمین مسکن ملی تأمین کنیم.
مهدی رجحانی اضافه کرد: تأمین این تعداد زمین با یکراه ممکن نبود و باید راهکارهای مختلفی را انجام میدادیم. در همین راستا بحث الحاق به شهرها، شهرکسازی و هم بحث الحاق به روستا پیگیری شده است. البته الحاق به شهر و شهرکسازی به جهت گردش کار شورای عالی معماری و شهرسازی کار زمانبری است و البته این کارها شروع شده و در حال انجام است که زود نتیجه نمیدهد.
وی ادامه داد: خوشبختانه در شورای عالی مسکن با دستور رئیسجمهور موضوع الحاق زمین به روستا مطرح و مسیر آن تسهیل شد. چرا که الحاق زمین به روستا باید بر مبنای رشد جمعیت اتفاق بیفتد و اگر مصوبه شورای عالی مسکن نبود، این کار چندان امکانپذیر نمیشد. با توجه به مصوبه شورای عالی مسکن راهکاری برای ما ایجاد شد تا زمینهای بخشی از مسکن ملی را در روستاها تأمین کنیم.
رجحانی یادآور شد: البته اگر قرار است مسکن ملی برای متقاضیان شهری تأمین شود، باید زمین به روستاهایی الحاق شود که نزدیک به شهر باشد تا مردم اقبال به استفاده از این زمینها را داشته باشند. برای این موضوع در استان قزوین بین 20 تا 30 روستا را فهرست کردیم و در کارگروهی که تشکیل شد، بعد از بازبینی مواردی چون زمین مناسب، مالکیت زمین، زیرساختها و بحثهای محیطزیستی در نهایت چند روستا را برای این کار انتخاب کردیم.
وی تصریح کرد: بنا نیست تراکم سنگینی در ساخت مسکن ملی این روستاها منظور شود و در حوزه مسکن ملی کیفیت ساخت مد نظر ماست. البته در آینده نزدیک الحاق زمین به بافت روستا برای ساخت مسکن ملی را در روستاهای دیگری به ویژه در سایر شهرستانها خواهیم داشت.
چرا زمین مسکن ملی به روستاهای دوردست الحاق نمیشود؟
معاون استاندار قزوین همچنین درباره عدم الحاق زمین به روستاهای دوردست برای ساخت مسکن ملی گفت: ببینید ما میخواهیم مردم را در شهر اسکان دهیم، این مردم متقاضی اسکان شهری هستند و چه کسی حاضر میشود در روستاهای دوردست ساکن شود آن هم به این دلیل که چون در شهر زمین نداشتیم، زمین را در این روستاها تأمین میکنیم.
وی افزود: در ضمن اعتبار ناشی از فروش 30 درصد از کل زمینها را به ایجاد زیرساخت اختصاص دادیم که در کشور بیسابقه است. واقعیت این است که این تکلیف قانونی ماست که تقاضای 60 هزار متقاضی مسکن در استان قزوین را پاسخ دهیم و اگر این طرح الحاق به روستاها را انجام دهیم، چه کسی پاسخگوی این متقاضیان است.
جانشین ریاست شورای تامین مسکن استان قزوین ادامه داد: همین الان هفتهای 2 بار در ادارهکل راه و شهرسازی با مردم دعوا داریم که پیگیر زمین طرح ملی مسکن میشوند. از آن طرف هم رسانهها پمپاژ میکنند که بروید حقتان را بگیرید.
وی تصریح کرد: یا باید قانونی که به ما تکلیف کردند را نپذیریم و یا اگر میپذیریم، باید بابتش هزینه دهیم. اینکه خودمان در این طرح شریک نکنیم و نگاه منتقد بگیریم که مشکلی از مسکن ملی حل نمیشود.
لزوم به بازی گرفتن شهرداریها در طرح ملی مسکن
با این همه به نظر میرسد آنچه که در اجرای نهضت ملی مسکن در استان قزوین مورد بیتوجهی و کملطفی قرار گرفته، احیا و نوسازی بافت فرسوده در شهر قزوین و سایر شهرهای استان است، چرا که برای دولت راحتتر این است که در زمینهای رایگان سازمان ملی زمین و مسکن ساختوساز کرده و سازوکار سریعتری را طی کند. بنابراین پیشنهاد میشود که با مصوبه شورای عالی مسکن اجرای بخشی از نهضت ملی مسکن به شهرداریها واگذار شده و بودجه آن هم تا حد ممکن از طریق سهم مالیاتی محقق شود.