رکود در بازار مسکن

محمد کشاورزی در گفت‌وگو با ولایت اظهار داشت: به دلیل نبود تقاضا، با وجود افزایش قیمت ارز، می‌توان گفت تقریبا طی یک سال گذشته، افزایش قیمتی در بازار مسکن نداشتیم.

وی با اشاره به تاثیرگذاری بازار مسکن در تولید ناخالص داخلی و همچنین ایجاد اشتغال گفت: متاسفانه گردش کار در حوزه املاک نداریم در صورتی که یکی از منابع درآمدی کشور بحث املاک است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان قزوین تصریح کرد: با توجه به شرایط حاکم بر این بازار، می‌طلبد که یک سری تغییرات در سیاست‌های کلان در این حوزه لحاظ شود.

کشاورزی با اشاره به رکود این بازار، از خروج بخشی از سرمایه‌گذاری‌ها از این حوزه گفته و افزود: با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، بخشی از سرمایه‌گذاری‌ها از این بازار خارج شده و در بازارهای موازی همچون بازار ارز، طلا و بازار خودرو وارد شده است.

وی از ضعف منابع درآمدی مردم و بالا بودن میزان ابطال پروانه‌ها گفته و اذعان داشت: اصل اساسی در تنظیم بازار، میزان ارائه است که باید به فراخور تقاضا ارائه شود ولی متاسفانه این عدم تعادل را ما در بازار مسکن شاهد هستیم.

کشاورزی تاکید کرد: معمولا دوستان سازمان مسکن، تنظیم بازار مسکن را از دفاتر املاک می‌خواهند، چیزی که غیرمنطقی است از این بابت که تنظیم بازار با تولید مسکن مرتبط می‌باشد.

این مسئول با تاکید بر اینکه تولید مسکن باید متناسب با نیاز جامعه تعریف شود؛ یادآور شد: می‌توان گفت بخش زیادی از همان تولید مسکنی هم که امروز ما داریم، به فراخور نیاز بازار و جامعه نیست.

وی در این خصوص توضیح داد: شما می‌بینید معمولا مسکن‌هایی که ایجاد می‌شود، در پلاک‌ها و موقعیت‌های گران شهری بوده و در متراژهایی است که متقاضی در آن کم است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان قزوین افزود: باید تولید مسکن در نقاط مختلف استان به فراخور سطح نیازی که در جامعه است، تعریف شود؛ یعنی تمام اقشار را پوشش دهد و مختص قشر خاصی نباشد./ق