نهضت کندروی مسکن در قزوین!

تلخ شدن شیرین‌ترین خدمت جمهوری اسلامی!

نماینده مردم قزوین، البرز و آبیک در مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار ولایت با بیان اینکه حل مشکلات نهضت ملی مسکن باید در دستور کار شورای اداری قرار بگیرد، گفت: یکی از شیرین‌‌ترین خدمات جمهوری اسلامی همین ساخت مسکن ملی بوده که الان به تلخ‌ترین موضوع تبدیل شده است.

وی اضافه کرد: بانک‌ها و پیمانکارانی که با رقابت پای کار آمدند و همچنین نام مدیری که در حوزه نهضت ملی مسکن ایجاد مشکل کرده در رسانه‌ها گفته و چگونگی مساله واکاوی شود.

هایی که با رانت پای کار آمدند، مشکل‌ساز شده و باید نام مدیری که در حوزه نهضت ملی مسکن استان ایجاد کرده، در رسانه‌ها گفته شده و بیان شود چگونه دردسر ایجاد کرده است.

مطالبات مسکن ملی از مسیر قانونی پیگیری شود

همچنین آیت‌ا… حسین مظفری امام جمعه قزوین و نماینده ولی فقیه در استان هم با توجه به انبوه اعتراض‌ها و تجمعات به موضوع مسکن ملی ورود کرده است.

امام جمعه قزوین با اشاره به انجام نشدن تعهدات برخی از متقاضیان این طرح گفت: حفظ متقاضی بدحساب اجحاف در حق سایر متقاضیانی است که واریزی‌های خود را به موقع انجام داده‌اند، چرا که با عدم واریز آورده اولیه به طور طبیعی، سرعت کار در ساخت و تحویل به موقع با کندی روبه‌رو می‌شود.

آیت‌ا… مظفری با اشاره به دغدغه متقاضیان و بررسی مشکلات این طرح بر لزوم پیگیری مطالبات بر حق مردم در حوزه نهضت ملی مسکن از طریق مسیرهای قانونی تاکید و اضافه کرد: متقاضیان نهضت ملی مسکن و بانک‌ها باید به تعهدات خود در این زمینه عمل کنند تا مشکلات موجود هر چه سریع‌تر مرتفع شود.

وی با بیان اینکه استکبار جهانی هنوز متوجه عظمت و توانمندی مردم ایران نشده است، گفت: دشمنان هر روز به دنبال ضربه زدن به ایران اسلامی هستند و به همین خاطر از شهروندان تقاضا داریم مطالبات خود که کاملا بر حق و قانونی است را به گونه‌ای مطرح و دنبال کنند که اسباب شادی دشمنان نشود.

نماینده ولی فقیه در استان قزوین ادامه داد: در موضوع مسکن مشکلاتی مشاهده می‌شود که موجب افزایش سرسام‌آور قیمت و اجاره بهای مسکن و افزایش رنج و زحمت مردم شده و مسئولان استان پیگیر حل مشکلات هستند و اینجانب نیز برای مرتفع کردن مشکلات آنان از هیچ تلاشی فروگذار نخواهم کرد.

پرداخت همزمان آورده و اقساط تسهیلات مسکن ملی سنگین است

استاندار قزوین هم در گفت‌وگو با خبرنگار ولایت با بیان اینکه بیشترین اعتراض‌های امروز مردم استان در حوزه مسکن است، گفت: طرح‌های نهضت ملی مسکن در حال ساخت بایستی هر چه سریع‌تر تکمیل و به متقاضیان واگذار شود.

محمد نوذری تصریح کرد: اگر قرار باشد آورده متقاضیان مسکن امروز 850 میلیون تومان و تسهیلات بانکی نیز 500 میلیون تومان باشد، پرداخت این رقم برای مردم بسیار سنگین خواهد بود.

استاندار قزوین با اشاره به اینکه باید مردم را اقناع کرد و شرایط را به صورت واضح برای آنان در حوزه مسکن توضیح داد، گفت: کمترین قیمت‌ها برای ساخت را باید در نظر گرفت و تا پایان سال جاری نیز 5 هزار واحد را به مردم تحویل داد.

نوذری قیمت هر مترمربع از یک فاز واحدهای در دست ساخت را 10.5 تا 11 میلیون تومان بیان کرد و افزود: رویکرد دولت چهاردهم در این حوزه حمایتی است و از این رو بایستی قیمتی را برای واحدها در نظر گرفت که مردم توان پرداخت آن را داشته باشند.

مسکن ملی در قزوین ارزان‌تر از بقیه استان‌ها است

از سوی دیگر، معاون عمرانی استاندار قزوین با بیان اینکه مسکن ملی در این استان از سایر استان‌ها ارزان‌تر ساخته می‌شود، به خبرنگار ولایت گفت: قیمت ساخت مسکن ملی برای هر متر مربع در شورای عالی مسکن 13 میلیون تومان اعلام شد که این قیمت در استان قزوین 10 میلیون و 500 هزار تومان و 20 درصد پایین‌تر از قیمت کشوری است.

جواد حق‌لطفی اضافه کرد: پیمانکارانی که معتقدند با قیمتی کمتر می‌توان به ساخت مسکن اقدام کرد، میدان را به آنها تحویل می‌دهیم تا بسازند. بنابراین نظرهای غیرکارشناسی در این زمینه مشکلی را برطرف نمی‌کند.

معاون استاندار قزوین نهضت ملی مسکن را برای کشور و استان موضوعی حیاتی دانست و گفت: از مدیران عامل بانک‌های استان می‌خواهیم که در خصوص پرداخت تسهیلات با مراکز خود در تهران هماهنگ باشند تا بتوانیم تعهدات خود را عملیاتی کنیم.

آورده متقاضیان متناسب با پیشرفت طرح‌های مسکن ملی نیست

اما مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین در گفت‌وگو با خبرنگار ولایت درباره روند اجرای نهضت ملی مسکن در استان قزوین گفت: هم‌اکنون 25 هزار و 15 واحد مسکن در قالب اقدام ملی و نهضت ملی مسکن در دست ساخت است که از این تعداد 2 هزار و 323 واحد مربوط به اقدام ملی مسکن، 12 هزار و 770 واحد فاز یک، 9 هزار و 600 واحد فاز 2 نهضت ملی مسکن است.

مجتبی دایی‌دایی با بیان اینکه 322 واحد نهضت ملی مسکن مربوط به گروه‌های ساخت (توسط خود مردم) است، افزود: از تعداد واحدهای مسکن در دست احداث تاکنون 20 هزار و 51 واحد با بانک‌های عامل جهت دریافت تسهیلات، قرارداد منعقد شده است.

وی به وضعیت ساخت این واحدها نیز اشاره کرد و گفت: در حال حاضر عملیات فونداسیون 22 هزار و 614 واحد پایان یافته، 17 هزار و 838 واحد در مرحله اسکلت و سقف است. همچنین عملیات 11 هزار و 554 واحد در مرحله سفت‌کاری بوده، 7 هزار و 236 واحد نیز در مرحله نازک‌کاری و 4 هزار و 660 واحد نیز مراحل پایان کار را می‌گذرانند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین درباره تأخیر و همچنین گران تمام شدن طرح‌های مسکن ملی گفت: با وجود پیشرفت فیزیکی واحدهای در دست ساخت، میزان آورده متقاضیان متناسب با پیشرفت پروژه‌های یادشده نیست و همین مسئله باعث عقب افتادن و افزایش قیمت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان شده است.

دایی‌دایی تصریح کرد: در فاز نخست اجرای این پروژه که 12 هزار و 770 واحد بود، 13 درصد متقاضیان کمتر از چهار قسط و 18 درصد نیز تنها پنج تا هفت قسط واریز کرده‌اند.

وی ادامه داد: در فاز دوم این طرح نیز که 9 هزار و 600 واحد است، 58 درصد متقاضیان کمتر از چهار قسط و 40 درصد نیز بین پنج تا هفت قسط واریزی داشتند که همین موضوع مهمترین عامل کندی اجرای پروژه و در نتیجه افزایش قیمت این پروژه را به همراه داشته است.

تحویل 2416 واحد مسکن تا پایان خرداد

با این‌حال خبرهای خوبی هم درباره تحویل مسکن ملی در استان در سال جاری به گوش می‌رسد. مدیرکل بنیاد مسکن استان قزوین در این ارتباط به خبرنگار ولایت گفت: بنیاد مسکن ساخت 4 هزار و 89 واحد مسکن ملی را در استان آغاز کرد که 1200 واحد را در سال گذشته به متقاضیان تحویل دادیم.

اصغر گونجی اضافه کرد: میزان پیشرفت فیزیکی ساخت 2 هزار و 416 واحد مسکن ملی در استان بالای 95 درصد است و این واحدها تا پایان خردادماه به مردم تحویل داده می‌شوند. در ضمن 388 واحد مسکن ملی پیشرفت فیزیکی 65 درصدی دارند که ساخت آنها تا پایان سال جاری به اتمام می‌رسد و بنابراین در مجموع 2 هزار و 804 مسکن ملی تا پایان امسال به مردم تحویل داده می‌شود.

مدیر کل بنیاد مسکن استان قزوین از تامین زمین برای اجرای نهضت ملی مسکن در هشت روستای استان خبر داد و گفت: رشتقون، فارسیان، نجم‌آباد، تفک، آراسنج، خوزنان، آبیک سفلی و باورس، هشت روستایی هستند که طرح تأمین زمین مسکن ملی در آنها اجرا شده است.

گونجی ادامه داد: از این هشت روستا دو روستای رشتقون و فارسیان به عملیات اجرایی برای ساخت مسکن ملی رسیده‌اند و البته تملک زمین با کمک تعاونی‌ها در این دو روستا در حال انجام است تا این زمین‌ها در اختیار مردم برای ساخت مسکن خودمالکی قرار گیرد.

لزوم تسریع در پرداخت تسهیلات مسکن ملی

با این همه به نظر می‌رسد یکی از راهکارها برای تسریع در اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن و جلوگیری از گران‌تر تمام شدن این طرح‌ها افزایش پرداخت سرعت تسهیلات توسط بانک مسکن باشد. از طرفی این نیاز وجود دارد که فرآیند اجرای طرح‌های مسکن ملی به صورت دقیق بررسی و با اصلاح بخش‌های هزینه‌بر تا حدودی هزینه تمام‌شده این طرح‌ها مدیریت شود.