چالش استانداردسازی آسانسور در مسکن مهر قزوین
- شناسه خبر: 7432
- تاریخ و زمان ارسال: 20 دی 1401 ساعت 08:00
- بازدید :
آرش صالحی ـ با وجود گذشتن حدود 13 سال از آغاز طرح مسکن مهر در استان قزوین و حدود 8 سال از تحویل واحدهای مسکن مهر به مردم همچنان تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر که توسط تعاونیهای مسکن ساخته شدهاند، از مسائل و مشکلات مالکیتی رنج میبرند و همین موضوع اخذ تسهیلات بانکی برای ایجاد تغییرات و بهسازی در این واحدها را ناممکن کرده است. با وجود اینکه هنوز اقساط واحدهای مسکن مهر استان قزوین به طور کامل به بانک پرداخت نشده، اما کارشناسان سنددار نبودن تعداد کثیری از این واحدها را به علت عدم صدور پایان کار شهرداری عنوان میکنند و در این میان شهرداری هم مشکل را عدم صدور گواهی استاندارد آسانسور در بسیاری از مجتمعهای مسکن مهر میداند. بنابراین لازم است که این مشکل با همافزایی همه دستگاههای اجرایی متولی به ویژه راه و شهرسازی، اداره کل تعاون و کار و استاندارد در کوتاهترین زمان ممکن سامان پیدا کند.
ـ81 درصد واحدهای مسکن مهر استان فاقد سند هستند
مدیرکل راه و شهرسازی در گفتوگو با خبرنگار ولایت با اشاره به مشکلات مالکیتی برخی واحدهای مسکن مهر استان گفت: در استان قزوین بیش از 16 هزار واحد مسکن مهر ساخته شدهاند که از این تعداد حدود 13 هزار واحد مسکونی هنوز سند مالکیتی ندارند. بنابراین 81 درصد از واحدهای مسکن مهر استان فاقد سند هستند.
سیدعلی هاشمی علت سنددار نبودن این تعداد زیاد از واحدهای مسکن مهر را عدم صدور پایانکار توسط شهرداریها بیان کرد و گفت: دلیل اصلی عدم صدور پایانکار برای این واحدهای مسکونی هم عدم صدور گواهی استاندارد آسانسور است که با وجود گذشت 8 سال از سکونت مردم در این واحدها هنوز گواهی استاندارد آسانسور برای این واحدهای مسکن مهر صادر نشده است.
هاشمی با بیان اینکه در حال حاضر مشغول اجرای طرحهای نهضت ملی و اقدام ملی مسکن در استان قزوین هستیم، تصریح کرد: بنابراین در این مورد که کارشناسان ادارهکل استاندارد ساختمانهای نهضت ملی و اقدام ملی را بازدید کنند و ضوابط ساختوساز در آنجا تأیید کنند، هیچ بحثی نداریم. بحث ما این است که مسکن مهر از سال 1388 بر اساس مجموعهای از دستورالعملها و ضوابط ساخته شده است.
وی ادامه داد: بعد از آن یکسری از مالکان مسکن مهر در قالب قرارداد، استاندارد آسانسور را از سازمان نظام مهندسی ساختمان استاندارد گرفتند و با این همین گواهی استاندارد، پایانکار و سند گرفتند و در نهایت قرارداد مشارکت مدنی آنها با بانک عامل هم انجام شده است. با این حال 13 هزار واحد مسکونی باقی ماندند که بلاتکلیف هستند و مردم از آنها استفاده میکنند.
دبیر شورای تأمین مسکن استان قزوین با بیان اینکه برای صدور گواهی استاندارد آسانسورهای مسکن مهر باید بر اساس ضوابط و دستورالعملهای زمان، ساخت مسکن مهر عمل شود، گفت: انتظار داریم که ادارهکل استاندارد اجازه بدهد که بر مبنای ضوابط همان زمان گواهی استاندارد آسانسور توسط نظام مهندسی ساختمان صادر شود.
هاشمی اضافه کرد: در حال حاضر بانک برای تسویهحساب با مالکان، شهرداری برای صدور پایانکار و مردم هم برای دریافت سند واحدهای مسکن مهر مشکل دارند که باید این مشکلات را حل کنیم. انتظار ما این است که ادارهکل استاندارد در این حوزه راهکاری را پیش پای ما قرار دهد و در غیر این صورت باید مشکل از طریق دفتر فنی استانداری برطرف شود.
ـ مصوبه شورای مسکن درباره صدور گواهی آسانسور توسط نظام مهندسی قانونی نیست
مدیرکل استاندارد استان قزوین هم در گفتوگو با خبرنگار ولایت با اشاره به مصوبه شورای مسکن در سال 1396 برای تفویض حق اختیار صدور گواهی آسانسور به نظام مهندسی گفت: ما هرگز با این تصمیم و مصوبه موافق نبودیم و نامههایی هم به نشانه اعتراض به مدیرکل وقت راه و شهرسازی و معاون عمرانی وقت استانداری قزوین هم نوشتیم که این نامهها موجود است و میتوانیم بر اساس شماره نامه آنها را پیگیری کنیم.
سیروس صارمی با بیان اینکه 2 علت برای مخالفت خود داشتیم، اضافه کرد: علت نخست ما غیرقانونی بودن این کار است، چرا که مطابق قانون سازمان ملی استاندارد مصوب مجلس، صدور گواهی استاندارد برای آسانسور جزو وظایف قانونی سازمان استاندارد است و بنابراین تصمیم شورای مسکن استان قزوین در سال 96 برای صدور گواهی استاندارد توسط سازمان نظام مهندسی کاملاً غیرقانونی بوده است.
وی ادامه داد: در همان زمان شورای مسکن استان قزوین استعلامی از قوه قضائیه گرفتند و معاون حقوقی قوه قضائیه هم نامهای را به دادستان وقت استان ابلاغ کردند و وظیفه تأیید استاندارد آسانسور را به عهده سازمان استاندارد گذاشتند.
صارمی یادآور شد: جالب این است که این نامه از طرف دفتر فنی هم به همه شهرداریها ابلاغ شده، ولی در انتهای نامه به صورت غیرقانونی نوشته بودند که فعلاً تا اطلاع ثانوی سازمان نظام مهندسی گواهی استاندارد صادر کند؛ در حالی که کار غیرقانونی فعلاً و غیرفعلاً ندارد. بنابراین روند صدور مجوز استاندارد آسانسور توسط نظام مهندسی باید متوقف میشد، اما تا سال 1398 هم این روال ادامه پیدا کرد.
ـ جلوی صدور پایان کار برای واحدهای مسکن مهر بدون گواهی استاندارد گرفته میشود
مدیرکل استاندارد استان در ادامه این گفتگو با اشاره به مشکلاتی که صدور گواهی استاندارد آسانسور توسط نظام مهندسی ایجاد کرده، گفت: بر اساس دستوری که وزارت کشور به شهرداریها ابلاغ کرده، شهرداریها پایانکار ساختمانها را به شرط داشتن پروانه استاندارد صادر میکنند و اشکال ایجادشده این است که تا امروز ساختمانهایی که مجوز سازمان نظام مهندسی را گرفتند، نتوانستند پایان کار بگیرند.
صارمی با ذکر اینکه نمیدانیم بقیه ساختمانهای مسکن مهر از چه طریقی گواهی استاندارد آسانسور و پایان کار گرفتند، تصریح کرد: با این حال از این به بعد اجازه نخواهیم داد که ساختمانهای مسکن مهر بدون گواهی استاندارد آسانسور اخذ شده از سازمان استاندارد پایان کار بگیرند. ضمن اینکه انجام کار با یک روال غیرقانونی هیچوقت به ثمر نمیرسد.
ـ لزوم کمک دولت برای استانداردسازی آسانسورهای مسکن مهر
با این همه به نظر میرسد آنچه که میتواند تحول بزرگی در حوزه مسکن مهر استان قزوین ایجاد کند، به سرانجام رسیدن موضوع کیفیت آسانسورها در این واحدهای مسکونی است که با وجود گذشتن 8 سال از تحویل این واحدها همچنان بلاتکلیف باقی مانده و دولت میتواند با یک اعتبار محدود و ویژه نسبت به استانداردسازی آسانسورها اقدام کند تا واحدهای مسکن مهر صاحب پایانکار و در نهایت سند شود.