پیش‌نویس قرارداد در بنگاه‌ها، معامله نیست

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان با صدور هشداری به شهروندان اعلام کرد: هنگام تنظیم پیش‌نویس قرارداد در بنگاه‌های املاک، تحت هیچ عنوان وجهی پرداخت نکنید و مدارک ملک را تحویل ندهید.

به گزارش فارس، علی فولیان با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اظهار کرد: مشاوران املاک دارای پروانه صنفی، تنها مجاز به درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه «کاتب» و ارسال آن به دفتر اسناد رسمی هستند و این پیش‌نویس تا پیش از تایید و ثبت در دفترخانه، هیچ اثر حقوقی ندارد و تنظیم آن به‌منزله وقوع معامله نیست.

وی افزود: شهروندان توجه داشته باشند که در این مرحله، پرداخت بیعانه، بخشی از ثمن معامله، تحویل اسناد و مدارک ملک یا هرگونه تعهد مالی، فاقد ضمانت اجرایی بوده و ممکن است زمینه‌ساز کلاهبرداری یا بروز اختلافات ملکی شود.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین با تاکید بر مهلت پنج‌روزه برای ثبت رسمی معامله، خاطرنشان کرد: چنانچه طرفین طی این مدت به دفترخانه مراجعه نکنند، پیش‌نویس به ‌طور خودکار از سامانه حذف می‌شود.

فولیان در بخش دیگری از سخنان خود نسبت به معاملات املاک دارای سند حدنگار (تک‌برگ سبز) هشدار داد و گفت: تنظیم هرگونه مبایعه‌نامه یا قولنامه عادی برای این املاک فاقد اعتبار قانونی است و در صورت بروز اختلاف، دادگاه‌ها چنین دعاوی را نمی‌پذیرند.

وی از شهروندان خواست پیش از هر معامله‌ای، از وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کرده و فرایند معامله را صرفا از طریق سامانه‌های قانونی و با ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی دنبال کنند.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان در پایان تاکید کرد: پیش‌نویس قرارداد، معامله نیست؛ تا زمان ثبت رسمی سند، از پرداخت هرگونه وجه و تحویل مدارک خودداری کنید.