نرخ مسکن، افسار گسیخته بالا رفته است

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان قزوین گفت: مسلما افزایش نرخ مصالح ساختمانی، قیمت تمام‌شده مسکن را افزایش می‌دهد. نرخ تمام‌شده مسکن به  مواردی نظیر قیمت زمین، هزینه‌های اداری، نظام‌مهندسی، دستمزد و مصالح ساختمانی وابسته است. ناگفته نماند هزینه حقوق و دستمزد نیز باتوجه به اینکه بسیاری از افغان‌ها اخراج شده‌اند، افزایش دوچندان داشته است.

به گزارش ولایت، عبدالصمد سلطانیه به پایگاه خبری صمت اظهار کرد: طی سال‌های گذشته، شاهد آن بودیم که هزینه‌های ساخت‌وساز در تورم مسکن گم می‌شد و ساخت‌وساز هم ادامه داشت، اما امروز با توجه به اینکه قدرت خرید مردم به ‌شدت کاهش یافته و نرخ مسکن هم افسارگسیخته بالا رفته، از طرف دیگر سهم مسکن در سبد خانوار بسیار بالاست، رکود بازار مسکن موجب شده ساخت‌وساز به‌شدت کاهش یابد. بنابراین نباید انتظار داشت سرمایه‌گذاران وارد این حوزه شوند، چراکه بازگشت سرمایه وجود ندارد و آن‌طور که باید و شاید سود نخواهند برد.

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان قزوین تصریح کرد: طی سال‌های گذشته در شهر قزوین متراژهایی که جواز صادر می‌شد تا ۲.۵ میلیون مترمربع بود. در حال‌ حاضر به زیر ۳۰۰ تا ۴۰۰ مترمربع رسیده است که نشان می‌دهد ساخت‌وساز برای سازندگان جذابیتی ندارد.

وی در پاسخ به این سوال که آیا عرضه مصالح ساختمانی در بورس کارآیی لازم را داشته است، گفت: عرضه مصالح ساختمانی در بورس یک مکانیسم علمی و درست است که باید انجام می‌شد. انبوه‌سازان هم اگر پروژه‌های بزرگ در دست داشته باشند، برایشان به‌صرفه است تا از بورس، مصالح ساختمانی را خریداری کنند، چراکه محصولات در آنجا بدون واسطه عرضه می‌شوند و نرخشان پایین‌تر است، اما وقتی انبوه‌سازان پروژه‌های کوچک در دست دارند، مصالح ساختمانی را به‌صورت خرد از بازار آزاد خریداری می‌کنند. البته مساله اصلی این است که باتوجه به کمبود انرژی نرخ مصالح بالا می‌رود و به‌دنبال آن انبوه‌ساز هم گران‌تر می‌خرد و در نهایت نرخ تمام‌شده مسکن افزایش می‌یابد که باید از جیب مصرف‌کننده نهایی یعنی مردم پرداخت شود. مردم هم قدرت خرید ندارند و به این ترتیب انبوه‌ساز هم گردش مالی نخواهد داشت تا دست به ساخت‌وساز بزند./ب