به کوی «مغازه به دوشان» گذر باید!
- شناسه خبر: 12703
- تاریخ و زمان ارسال: 23 اردیبهشت 1402 ساعت 08:00
- بازدید :
وحید حاجسعیدی
افزایش بیمزه، بیرویه و کمرشکن اجاره مغازه به ویژه در شهرهای کوچک، کسبه بازار را با چالشهای اساسی مواجه ساخته و توازن اقتصادی بازار در حال از بین رفتن و فروپاشی است. این روزها در اکثر شهرهای کشور شاهد تعطیلی برخی مغازهها و نقل مکان تعدادی دیگر از کسبه به خیابانهای خلوتتر و یا مغازههای کوچکتر به دلیل عدم توانایی در تامین اجاره بهای نجومی و کمرشکن هستیم.
در حقیقت بعد از اینکه هیچ کدام از متولیان بازار مسکن و نهادهای نظارتی به خود حوصله ساماندهی وضعیت افزایش اجاره بها در حوزه مسکن را ندادند، حال این رویه مذموم به بازار مغازهدارها رخنه پیدا کرده و اجاره مغازهها سرسامآور شده است.
البته این همه ماجرا نیست و دود افزایش اجاره بها تنها به چشم مغازهداران نخواهد رفت و قطعاً مغازهداری که با افزایش غیرمنطقی اجاره بها مواجه شده است، برای تامین معاش و جبران کسری ناشی از فشار تحمیلی به ناچار باید از طریق افزایش قیمت کالا و خدمات به جبران مافات بپردازد. این در حالی است که در سالهای اخیر قدرت خرید مردم به شدت کم شده است و سبد کالا و سفره خانوادهها، در حالت عادی بسیار کوچک شده است و اگر قرار باشد هزینه افزایش اجاره بها نیز از جیب مردم پرداخت شود، عملاً اقتصاد خانوارها با چالشهای عدیده و غیرقابل جبران روبرو خواهد شد.
بماند که در این بین مغازههایی نظیر نانواییها که درآمد ثابت و مشخص دارند حتی از افزایش قیمت کالاها و خدمات نیز محروم هستند و تنها باید سهم بیشتری از درآمدشان را به صاحبان مغازهها پرداخت کنند یا مغازهای کوچکتر در جایی دورتر اجاره کنند.
بیتردید اعمال سیاستهای مقطعی و موقتی و استناد به مفاد و موارد حقوقی در خصوص معامله و سرقفلی و اجاره بها و … که برخی از آنها دارای قدمتی چند ده ساله هستند و بروزرسانی نشدهاند، چارهکار نیست. فلذا باید ضمن پیگیری جدی در استفاده از ابزارهای قانونی نظیر مالیات و عوارض بر ملک و عایدی، قوانین جدیدی نیز وضع کرد.
اگر بپذیریم که وضع قانون برای رفاه بشر و پیشگیری از هرج و مرج و خسران و تضییع بیتالمال و … است و موجب استحکام روابط اجتماعی و ایجاد اعتماد متقابل میشود، امروز وضع قوانین جدید در حوزه اجارهبها از بسیاری مقولات دیگر واجبتر است و میطلبد مسئولان به صورت جدی و غیرکلیشهای به این حوزه ورود کنند. شاید فردا دیر باشد…