از چالشهای تامین زیرساخت مسکن تا لزوم بازنگری در قوانین تعاونیهای اعتبار
- شناسه خبر: 91665
- تاریخ و زمان ارسال: 22 شهریور 1405 ساعت 07:30
- بازدید :
به گزارش خبرنگار ولایت، روحا… زارعی، رئیس اتاق تعاون استان، به مناسبت هفته تعاون در نشست خبری با اصحاب رسانه به تشریح آخرین وضعیت پروژههای مسکن، چالشهای بخش مصرف و آخرین وضعیت تعاونیهای اعتبار پرداخت.
زارعی در ابتدای این نشست به فرآیند اجرایی پروژه تعاون مسکن فرهنگیان پرداخت و اظهارکرد: زمین این پروژه در سال ۹۸ خریداری شد؛ پس از آن وارد مرحله تنظیم قرارداد با پیمانکار شدیم. در میانه راه، به دلیل برخی مشکلات با پیمانکار اولیه، از همکاری با وی انصراف داده شد و پیمانکاران جدید جایگزین شدند. درحال حاضر کار ساخت آن به پایان رسیده و تنها تامین برق پروژه باقی مانده است.
چالش تامین برق و هزینههای تحمیلی
رئیس اتاق تعاون استان با انتقاد از دستورالعملهای جدید وزارت نیرو تصریح کرد: در گذشته روال اینگونه بود که تعاونیها اقدام به خرید کنتور میکردند، اما اکنون شرایط تغییر کرده است. طبق بخشنامههای جدید که از سال گذشته ابلاغ شده، علاوه بر هزینههای مرسوم، تامین هزینه انتقال شبکه برق نیز بر عهده مصرفکننده است.
وی افزود: مجموع هزینههای این شبکهسازی حدود ۶۰ میلیارد تومان برآورد میشود که باید توسط اعضای تعاونی تامین شود. این در حالی است که این هزینهها در گذشته جزء تعهدات تعاونی نبوده است؛ با تمامی این چالشها پیشبینی میشود در نیمه نخست سال آینده این پروژه افتتاح شود.
رئیس اتاق تعاون استان در پاسخ به انتقادات درباره طولانی شدن این پروژه توضیح داد: برخی اعضا توان مالی محدودی دارند و قدرت پسانداز بالایی ندارد؛ اما ما با اعضا مدارا کردیم و هیچ عضوی را به دلیل عدم واریزی اخراج نکردیم. با این حال، تعاونیها توانایی ساخت سریع را دارند؛ نمونه بارز آن «برج میدان شهید حسن نصرا…» است که در ۱۰ طبقه و ۱۲۰ واحد، ظرف ۱۸ ماه ساخته و تحویل داده شد.
آمارها و چالشهای بخش تعاونی
زارعی درباره جایگاه تعاونیها در اقتصاد استان بیان کرد: در بخش مسکن ۷۵ درصد و در بخش حملونقل شامل: تاکسی، وانتبار، مینیبوس، اتوبوس، کامیون و تریلی۸۰ درصد فعالیتها در قالب تشکلهای تعاونی انجام میشود.
وی در مورد تعاونیهای مصرف افزود: وضعیت تعاونیهای مصرف کارمندی مانند جهاد کشاورزی، آموزشوپرورش، اداره برق و آب بسیار مطلوب است؛ اما تعاونیهای مصرف کارگری به دلیل ماهیت قانون کار و قراردادهای یکساله کارگران، متزلزل شدهاند. تعداد این تعاونیها که در گذشته به ۱۶۰ مورد میرسید، اکنون به حدود ۵۰ تعاونی کاهش یافته است.
محدودیتهای نظارتی بر تعاونیهای اعتبار
رئیس اتاق تعاون استان با اشاره به موضوع تعاونیهای اعتبار گفت: تعاونیهای اعتبار وزارت تعاون هیچ مشکلی نداشتند و مسائل پیش آمده در سطح کشور مربوط به تعاونیهای اعتبار آزاد بود که موجب بدنامی این حوزه شد.
زارعی با بیان اینکه بانک مرکزی اکنون نظارت مضاعفی بر این تعاونیها دارد؛ گفت: روند کار بسیار سخت شده است، چرا که اسناد باید هم توسط اداره تعاون و هم توسط بانک مرکزی تایید شود. همچنین طبق ضوابط جدید، تعاونیهای اعتبار ملزم به استقرار در داخل ادارات هستند؛ به عنوان نمونه، «تعاونی اعتبار فرهنگیان» ناچار شد ساختمان خود در خیابان ملکآباد را بفروشد و به داخل اداره کل آموزشوپرورش در خیابان دستغیب منتقل شود.
وی درباره تعاونیهای تولیدی استان عنوان کرد: با وجود کمبود منابع آبی در استان، خوشبختانه حوضه شاهرود ظرفیت بالایی دارد به گونهای که در حال حاضر ۲۰ ایستگاه پرورش ماهی از یکهزار تا 25 هزار تنی در الموت فعال است و 10 درصد از مصرف ماهی تهران را تامین میکنند.
این مسئول اضافه کرد: در بخش طیور نیز ۴۰۰ واحد زیر نظر اتاق تعاون و سازمان تعاون روستایی فعالیت دارند و درحال حاضز قزوین علاوه بر تامین نیاز داخلی استان، ۱۵ تا ۳۰ درصد مرغ و تخممرغ تهران را تامین میکند و در زمینه تخممرغ نیز صادرات موفقی به دبی داشتیم که تحت تاثیر شرایط جنگی با چالشهایی روبرو شده است.
زارعی تعداد تعاونیهای دامداریهای استان را حدود 60 واحد برشمرد و تشریح کرد: در مناطقی مانند خوزنین در بوئینزهرا زنجیرههای کامل تولید از گوساله پرواری تا گاو شیری در قالب تعاونیها شکل گرفته است که الگوی موفقی از فعالیتهای زنجیرهای هستند.
چالش تسهیلات بانکی و وثیقه؛ مانع اصلی سرعتبخشی به پروژههای تعاونی مسکن
وی با اشاره به چالشهای اصلی تعاونیها به ویژه در حوزه مسکن اظهار کرد: طولانی شدن زمان ساخت برخی پروژههای تعاونی، ریشه در محدودیت شدید تسهیلات بانکی دارد. در گذشته اعتبارات بخش مسکن توسط وزارتخانه تأمین میشد و تعاونیها دغدغه تأمین منابع نداشتند، اما اکنون به دلیل محدودیت منابع بانکی، پروژهها عملاً با آورده نقدی و پسانداز تدریجی اعضا پیش میروند که طبیعتاً روند ساخت را فرسایشی میکند.
چالش وثیقه و ناتوانی در جذب اعتبارات
رئیس اتاق تعاون استان یادآور شد: با وجود اینکه اتاق تعاون، نماینده صندوق ضمانت برای تسهیلات است، اما مشکل عمده برخی تعاونیها در تأمین وثیقه است. در واقع، بسیاری از تسهیلاتی که ادارهکل تعاون با تلاش زیاد معرفی میکند به دلیل عدم توانایی در تأمین وثیقه، جذب نمیشود. بنابراین، بخشی از گلهمندیها به درون ساختار خود تعاونیها بازمیگردد.
زارعی با انتقاد از رویکرد دولتی نسبت به بخش تعاون تصریح کرد: متأسفانه نگاه اجتماعی لازم به بخش تعاون وجود ندارد. رسالت اصلی تعاون، در اختیار قرار دادن ابزار کار و تسهیلات کمبهره به جویندگان کار و فارغالتحصیلان است اگر این دو اصل محقق شود، بخش تعاون متحول خواهد شد.
مهاجرت معکوس و فرصتهای اقتصادی در روستاها
زارعی از فعالیت 45 تعاونی روستایی نیز سخن به میان آورد و گفت: با توجه به پدیده مهاجرت معکوس و بازگشت بازنشستگان و سرمایههای شهری به روستاها بهویژه در الموت و طارم، ما از این فرصت برای تجمیع سرمایههای اندک استفاده کردیم. برای مثال در بخش زیتون طارم، همچنین در حوزه گردشگری الموت، تعاونیهای توسعه روستایی را ساماندهی کردهایم که دستاورد خوبی نیز به همراه داشته است.
وی از کلنگزنی بازارچه فروش زیتون در منطقه طارم خبر داد و افزود: تأمین اعتبار این بازارچه انجام شده و با بهرهبرداری از آن، دیگر نیازی نیست مردم برای تهیه زیتون به منجیل یا رودبار مراجعه کنند؛ این محصول در نزدیکی ما عرضه خواهد شد./ی
