کمبود زمین؛ چالش اجرای قانون جوانی جمعیت در قزوین

به گزارش فارس، ماجرای اعطای زمین رایگان به خانواده‌های دارای سه فرزند یا بیشتر در دولت سیزدهم و در راستای حمایت از خانواده و تحقق جوانی جمعیت، کلید خورد. در این طرح به خانواده‌هایی که فرزند سوم آن‌ها از تاریخ ۲۴ آبان ۱۴۰۰ به بعد متولد شده، زمین‌ رایگان واگذار می‌شود. همچنین خانواده‌های دارای چهار فرزند هم اگر زیر ۲۰ سال باشند مشمول دریافت رایگان زمین می‌شوند.

محمدی یکی از شهروندان قزوینی است که دارای سه فرزند بوده و دو سالی است برای دریافت زمین رایگان ثبت‌نام کرده و در این خصوص به خبرنگار فارس می‌گوید: دو سال است که ثبت‌نام کرده‌ایم و منتظر انتخاب زمین هستیم ولی زمینی برای این طرح واگذار نمی‌شود. در این رابطه هیچ مسئولی جوابگو نیست خواهش می‌کنم موضوع را پیگیری کنید تا به نتیجه برسیم. بهاری که کارگر مرغداری و دارای ۴ فرزند پسر است و برای زمین رایگان ثبت‌نام کرده و از خبرنگار فارس درخواست پیگیری دارد تا تکلیف زمین‌های قانونی جمعیت پیگیری شود. کریمی یکی دیگر از ثبت‌نام کنندگان زمین رایگان که دارای سه فرزند است، با اشاره به گذشت دو سال از ثبت‌نام و عدم دریافت زمین، خودرو و وام می‌گوید: یک ماه پیش مسئولان اذعان کرده‌اند که تایید شده‌ام و زمین رایگان دریافت خواهم کرد. حالا منتظر تحقق این خبر هستم و امیدوارم از بلاتکلیفی خارج شوم.

از برنامه قانون جوانی جمعیت عقب هستیم

وهاب میزانی سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان در گفت‌وگو با فارس می‌گوید: در شهرهایی که در استان قزوین به زمین نیاز داشتیم مشکل خاصی نداریم؛ زمین‌ها یا واگذار شده و یا در حال واگذاری است. اما در شهر قزوین و شهرهای بزرگتر استان که تامین زمین اندکی دشوار است و از نظر بانک زمین، فقیرتر هستیم، سبب شده از برنامه قانون جوانی جمعیت در حوزه واگذاری زمین کمی عقب باشیم.به گفته این مسئول، کوهستانی بودن شمال استان، کویری بودن جنوب، اوقافی بودن ۲۵ درصد از اراضی و وجود خاک مرغوب کشاورزی درجه یک و دو در بیشتر نقاط استان به ویژه دشت قزوین، تامین زمین را در این استان، دچار چالش کرده است.البته اخیرا مشکل ۴۰ ساله دو هزار و ۳۰۰ هکتار از اراضی محدوده شمال آزادراه قزوین ـ زنجان با تصویب چارچوب ملی طرح جامع اصلاحی رفع شد که طبق اذعان مسئولان، می‌تواند به واگذاری زمین در راستای اجرایی شدن قانون جوانی جمعیت کمک کند. البته مسئولان راه و شهرسازی استان پیگیر هستند بخشی از اراضی که قبلا استحصال شده را برای واگذاری زمین اختصاص دهند که اراضی موسوم به گلچین در الوند از جمله این زمین‌هاست اما به دلیل هیجانات اجتماعی اجرای آن راکد مانده و تلاش می‌شود به نتیجه برسد. میزانی بر این نظر است با توجه به مشکلات موجود در تامین منابع جدید می‌توان از ظرفیت روستاهایی که به شهرها نزدیک‌تر هستند و جذابیت بیشتری دارند استفاده کرد اما به دلیل اوقافی بودن برخی اراضی، این مهم اتفاق نیفتاده و هنوز در این مناطق واگذاری زمین صورت نگرفته است.

احراز ۴۵۰۰ نفر برای واگذاری زمین

سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان در ادامه گفت‌وگو با خبرنگار فارس اذعان می‌کند: در خصوص تامین زمین از سوی اداره کل راه و شهرسازی، مشکلی وجود ندارد اما با این وجود اشکالات کار را به ما نسبت می‌دهند. ما هر چقدر زمین داشته باشیم در اختیار متقاضیان قرار می‌دهیم اما در الحاقات به محدوده شهری، هماهنگی، همکاری و مساعدت همه دستگاه‌ها همچون امور اراضی، جهاد کشاورزی، بنیاد مسکن و شهرداری‌ها بسیار ضروری است تا بتوانیم به تعهدات خود به نحو احسن عمل کنیم. میزانی با اشاره به ثبت نام ۷۸۰۰ نفر در سامانه و احراز ۴۵۰۰ نفر و واگذاری قطعی زمین به بیش از ۱۰۳۰ نفر در استان قزوین و انجام واگذاری‌های دیگر می‌گوید: کسانی که یک فرزند آنها فوت کرده مشمول قانون نمی‌شوند. کسانی که ساکن روستا هستند و تقاضای شهری داده‌اند باید به بنیاد مسکن مراجعه کنند. اگر واگذاری ۴۵۰۰ نفر را بتوانیم به سرانجام برسانیم عرضه و تقاضا یکی می‌شود و با توجه به استقبال خوب مردم، برای سال‌های پیش رو هم باید زمین پیش‌بینی شود.

لازم است بدانید طبق دستورالعمل ابلاغی وزارت راه و شهرسازی حداکثر متراژ زمین باید ۲۰۰ مترمربع باشد و مبلغ زمین و ارزش کارشناسی از یک سقف که هر ساله وزارت راه و شهرسازی ابلاغ می‌کند نباید بیشتر باشد اما اگر قیمت زمین بالاتر از مبلغ ابلاغی وزارتخانه باشد باید به صورت گروهی زمین واگذار شود که در قزوین این مهم رقم خورده است. در مناطق مناسبی در شهرهای استان قزوین، زمین واگذار می‌شود و در شهرهایی که قیمت زمین بالاتر باشد به شکل گروهی واگذار می‌شود.

واگذاری ۴۰۰ قطعه زمین در ۳ شهر

زهرا زارعی رئیس اداره واگذاری‌ زمین و مسکن معاونت املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان در گفت‌وگو با فارس با اشاره به محدودیت زمین و اراضی مسکونی قابل واگذاری اندک در استان می‌گوید: برای بیش از ۷۰ درصد متقاضیان هنوز تامین زمین نشده‌ است. خوشبختانه گرچه سیر افزایش جمعیت ثبت‌نامی‌ها بالا بوده اما به دلیل محدودیت امکانات و زمین نتوانسته‌ایم بین عرضه و تقاضا، تعادل برقرار کنیم.

در شهر الوند ۲۸ قطعه به ۸۳ خانواده، شهر مهرگان، محمدیه و قزوین روی هم ۴۰۰ قطعه، اقبالیه ۴۴ قطعه و در معلم کلایه یک قطعه واگذار شده است. در شهرستان آبیک چهار قطعه واگذار شده و ۶۸ قطعه هم به زودی با قرعه‌کشی، واگذار می‌شود. در شهرستان تاکستان ۲۲ قطعه و در اسفرورین هم چهار قطعه واگذار شده و همزمان با آبیک، ۱۱ قطعه دیگر در اسفرورین تامین و واگذار می‌شود.

وی همچنین می‌افزاید: در بوئین‌زهرا ۲۲ قطعه تامین زمین و ۱۵ قطعه واگذار شده، در دانسفهان ۸۸ قطعه تامین زمین انجام شده و به زودی قرعه‌کشی‌ها و واگذاری‌ها صورت می‌گیرد. به زودی در ارداق هم ۸ قطعه زمین واگذار می‌شود. همچنین در آبگرم چهار قطعه تامین زمین شده و در آوج هم واگذاری‌ها انجام می‌شود. یادآور می‌شود، اختصاص زمین در برخی از شهرهای استان مانند شال، دانسفهان و اسفرورین و برخی از قطعات اقبالیه تک نفره بوده است.

رئیس اداره واگذاری‌ زمین و مسکن معاونت املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان بیان می‌کند: خانواده دارای سه فرزند مکلف به پرداخت هزینه آماده‌سازی زمین است اما پرداخت این هزینه برای خانواده‌ای با چهار فرزند کاملا رایگان است. هزینه آماده‌سازی در هر شهری متفاوت است و دو سال بعد از عقد قرارداد، با اقساط هشت ساله پرداخت می‌شود.

زارعی تاکید کرد: متقاضیان زمین رایگان باید در زمان ثبت نام، درخواست واگذاری زمین در شهر محل سکونت را درج کنند تا دچار چالش نشوند. از سویی خانواده‌های دارای سه یا چهار فرزند باید فرزندانشان در قید حیات باشند تا مشمول دریافت زمین رایگان شوند.

با توجه به اهداف قانون جوانی جمعیت و همچنین تحقق حدود ۲۵ درصدی واگذاری زمین به متقاضیان در استان قزوین، می‌طلبد همه دستگاه‌های مربوطه با جدیت بیشتری وارد میدان شوند و با اتخاذ تدبیری مناسب، نور امیدی را در دل متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر زنده کنند تا آن‌ها از چشم انتظاری برای داشتن یک سقف خارج شوند.