نوسازی بافت فرسوده هادی‌آباد
- شناسه خبر: 52883
- تاریخ و زمان ارسال: 17 بهمن 1403 ساعت 07:30
- بازدید :
آرزو سلخوری
هادی‌آباد، محله‌ای که سال‌هاست درگیر فرسودگی و مشکلات زیرساختی است، امروز در مرکز توجه مدیریت شهری قرار گرفته است.
بافت ریزدانه، کوچه‌های تنگ و باریک، و نبود مسیرهای مناسب برای تردد خودروهای امدادی، چالش‌هایی هستند که نه‌تنها زندگی روزمره ساکنان را سخت کرده‌اند، بلکه در مواقع بحران، سلامت و جان آنان را نیز تهدید می‌کنند.
حالا شورای اسلامی شهر قزوین و شهرداری در تلاشند با اجرای طرح‌های تملک و گشایش معابر، گره این مشکلات را باز کنند، اما آیا این طرح‌ها، صرفاً پاسخی مقطعی به بحران است یا می‌توان آن را سرآغازی برای تحول بنیادین در این منطقه دانست؟
مشکلات اساسی بافت فرسوده هادی‌آباد
حسین صلح‌جو، عضو شورای اسلامی شهر قزوین، در جلسه علنی شورا بر این موضوع تاکید کرد: عدم گشایش معابر در بافت فرسوده هادی‌آباد، مشکلاتی جدی را به وجود آورده است.
وی افزود: معابر تنگ این منطقه باعث شده تا ورود خودروهای امدادی و اورژانس با سختی روبرو شود و حتی در صورت بحران، عدم تردد این نوع خودروها تهدیدی برای سلامت ساکنین خواهد بود.
این هشدار کاملاً جدی است؛ در شرایط بحرانی مانند زلزله، آتش‌سوزی یا حملات احتمالی، ناتوانی در امدادرسانی می‌تواند فجایع انسانی به بار بیاورد. از سوی دیگر، وضعیت نابسامان املاک در این محله باعث شده تا بسیاری از ساکنان نتوانند منازل خود را نوسازی کنند، چرا که هزینه‌های ساخت‌وساز در شرایط کنونی برای بسیاری از آنها سنگین است.
راهکارهای پیشنهادی برای بهسازی هادی‌آباد
شورای شهر و شهرداری قزوین برای حل این معضل، مجموعه‌ای از اقدامات را در دستور کار دارند.
به گفته صلح‌جو «مدیریت شهری باید برای ورود سرمایه‌گذار در این بافت برنامه‌ریزی کند تا یکسری ساخت‌وسازها و گشایش معابر اتفاق بیفتد»
این موضوع، نکته‌ای کلیدی در حل معضل بافت فرسوده است. تجربه نشان داده است که ورود سرمایه‌گذاران خصوصی، همراه با حمایت‌های دولتی، می‌تواند باعث تسریع روند نوسازی شود.
در همین راستا، برخی اقدامات از جمله اعطای تراکم‌های تشویقی، صدور رایگان پروانه ساختمانی، و ارائه تسهیلات برای تامین پارکینگ‌های محلی در دستور کار قرار گرفته است.
همچنین، اجرای طرح «کلید به کلید» که برای جابه‌جایی ساکنان و ساخت واحدهای جدید طراحی شده، می‌تواند الگویی مناسب برای حل این معضل باشد. این طرح که پیش‌تر در برخی دیگر از شهرهای کشور اجرایی شده، به ساکنان اجازه می‌دهد خانه‌های قدیمی خود را به شهرداری تحویل دهند و در عوض، واحدهای نوساز دریافت کنند.
چالش‌های پیش روی نوسازی
با این حال، اجرای چنین طرح‌هایی بدون چالش نخواهد بود، اولین مشکل، تامین اعتبارات مالی است؛ هر چند که شهرداری قزوین اقدامات اولیه‌ای را برای جذب سرمایه‌گذار انجام داده، اما تجربه نشان داده که فرآیند ورود سرمایه‌گذار به بافت‌های فرسوده، معمولاً زمان‌بر و پرچالش است.
از سوی دیگر، برخی ساکنان هادی‌آباد نسبت به جابه‌جایی مقاومت دارند و حاضر به ترک خانه‌های قدیمی خود نیستند.
صلح‌جو در این‌باره تصریح کرد: با تملک و گشایش گذر و کوچه‌ها می‌توانیم جذب سازندگان و ترغیب آنها را در منطقه داشته باشیم و در نهایت، آبادانی و رفاه مردم را تأمین کنیم.
به بیان دیگر، برای پیشبرد این پروژه، نه‌تنها سیاست‌های تشویقی لازم است، بلکه باید مشارکت اجتماعی نیز تقویت شود. بدون همراهی مردم، هرگونه پروژه‌ای با تاخیر و مشکلات اجرایی مواجه خواهد شد.
طرح‌های نوسازی در هادی‌آباد اگرچه گامی مهم در جهت بهبود وضعیت این محله است، اما باید در نظر داشت که توسعه پایدار، نیازمند برنامه‌ای جامع، شفاف و مشارکت‌محور است.
شهرداری قزوین و شورای شهر باید علاوه بر اقداماتی مانند تملک زمین و بازگشایی معابر، برنامه‌های مشخصی برای ایجاد زیرساخت‌های فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی در این منطقه داشته باشند. در غیر این صورت، این محله با خطر تبدیل‌شدن به منطقه‌ای با برج‌های مسکونی بی‌روح و بدون هویت روبه‌رو خواهد شد.
پرسش اساسی این است: آیا نوسازی هادی‌آباد، تنها به تغییر چهره شهر محدود می‌شود، یا این بار قرار است کیفیت زندگی ساکنان نیز بهبود یابد؟ پاسخ این سوال را مدیریت شهری و همراهی شهروندان رقم خواهند زد.
