سرمایه‌گذاری در طرح خانه‌های مشارکتی

 محدثه اسلانی، فعال حوزه مسکن

اقامت در سفر یکی از مهم‌ترین چالش‌های سفر محسوب می‌شود و اگر مکان اقامت در سفر راحت، خلوت و به اصطلاح دنج نباشد، عیش سفر کامل نمی‌شود.

امروزه با توسعه گردشگری در کشور، مکان‌های اقامتی در قالب هتل، متل، هتل آپارتمان، سوئیت‌های شخصی و… به ارائه خدمات به مسافران می‌پردازند.

اما عده‌ای ترجیح می‌دهند با خرید ملک در شهرهای شمالی و زیارتی و یا جزیره کیش، دغدغه‌ای برای اقامت چند روزه نداشته باشند و به قول خودشان راحت باشند.

این کار علاوه بر افزایش لذت سفر، به نوعی باعث حفظ ارزش پول نیز می‌شود و یک معامله دو سر برد است.

اما با افزایش قیمت ملک در سال‌های اخیر عملاً خرید ملک مستقل حتی برای سکونت برای بسیاری از مردم ناممکن شده است تا چه رسد به خرید خانه جهت اقامت تفریحی.

در چنین شرایطی خرید خانه مشارکتی یا مالکیت نوبتی (تایم شرینگ) اولین گزینه برای افرادی است که یا توان خرید ملک مستقل ندارند و یا تمایل دارند با هزینه کمتر نسبت به خرید ملک مستقل، در شهرهای مختلف دارای ملک اختصاصی باشند.

این نوع معاملات معمولاً توسط شرکت‌های بزرگ ساختمانی و گردشگری صورت می‌گیرد که علاوه بر حفظ حق مالکیت به تفرجگاه ویلایی مدنظر، هزینه‌های تعمیر، نگهداری، راهبری و حفاظت آن از طریق (اجاره دارایی به دیگران به صورت کوتاه مدت) تامین می‌گردد.

اما این روزها خرید ملک مشارکتی اعم از ویلا یا آپارتمان در شهرهای توریستی و زیارتی توسط ادارات و یا حتی افراد عادی هم صورت می‌پذیرد و علاقه‌مندان می‌توانند با عضویت در گروه‌های مختلف خانوادگی، همکاران، هم‌صنفان، همشهریان و … نسبت به خرید این دست املاک اقدام کنند.

در خرید خانه مشارکتی، هر فرد مالکیت مشاع (نسبی) بر روی یک ملک را به دست می‌آورد؛ به این معنی که به همراه سایر مالکان، حق استفاده از ملک را در دوره‌های زمانی مشخص دارد.

این دوره‌های زمانی معمولاً توسط مدیر گروه یا یکی از اعضای گروه برنامه‌ریزی یا قرعه‌کشی می‌شود و به اطلاع افراد رسانده می‌شود.

کسانی که اقدام به خرید تعداد سهام بیشتری ‌می‌کنند، طبیعتاً مدت زمان اقامت آنها بیشتر خواهد شد. ملک مشاع که عمدتاً توسط مالکان مبله و امکانات راحتی در آن تعبیه می‌شود، مکان مناسبی برای گذران چند روز بی‌دغدغه و راحت در سفر محسوب می‌شود و افراد پس از پایان دوره زمانی خود ملزم به تحویل ملک به نفر بعدی با رعایت دوره زمانی و نظافت محوطه می‌باشند.

خرید تایم شرینگ امکان استفاده از ملک تفریحی شخصی را با هزینه‌ای کمتر و به‌صورت اشتراکی فراهم می‌کند، که به شما اجازه می‌دهد هر سال در زمان مشخصی از امکانات رفاهی و موقعیت‌های خوب استفاده کنید، برنامه‌ریزی آسان‌تری برای تعطیلات داشته باشید و در صورت نیاز بتوانید زمان یا مکان اقامت خود را تغییر دهید.

لازم به ذکر است که برای کلیه مالکانی که در این طرح شرکت می‌کنند سند تک‌برگ به میزان سهمی که خریداری نموده‌اند، صادر می‌شود که قابلیت انتقال به غیر دارد و هر زمان که افراد تمایل داشته باشند می‌توانند سهم خود را به دیگری واگذار نمایند.