از شهرداری تا راه و شهرسازی، مسئول تملک کیست؟

گزارش ـ پروین شهسواری

تملک اراضی شهری در طرح‌های توسعه شهری با رویکرد عدالت اجتماعی همواره یکی از موضوعاتی بوده است که به دلایل مالی و مسایل دیگر مانند مشخص نبودن دستگاه مربوطه برای تملک زمان‌بر بوده و برای افراد مالک مشکلات خاصی راه هم ایجاد نموده است. به هر حال به منظور اجرای برخی از طرح‌های شهری مانند بلوار و یا برخی پروژه‌های کلان این اقدام بایستی انجام شود و مالکین هم متناسب با قیمت کارشناسی زمین و ملک به نوعی راضی شوند .

این مقدمه بیان شد تا مشکل تملک 13 پلاک متعلق به اشخاص در مسیر واقع در بلوار 30 متری نگارستان و بهارستان در شهرک مهدیه (آبگیلک سابق) طرح موضوع شود.

ـ استانداری قزوین به موضوع تملک پلاک‌های 30 متری بهارستان ورود کند

یکی از ساکنین این منطقه به ولایت می‌گوید: مدت 25 سال است تملک این ساختمان‌ها که وسط بلوار هستند بلاتکلیف مانده است و شهرداری نیز هیچ گونه خدماتی ارائه نمی‌دهد.

وی ادامه می‌دهد: وقتی به شهرداری مراجعه می‌کنیم می‌گویند باید اداره راه و شهرسازی تملک را انجام دهد و جزو وظایف ما نیست که کار تملک را انجام دهیم.

وی با بیان اینکه ساکنین این پلاک‌ها مابین شهرداری و اداره راه وشهرسازی مانند توپ فوتبال مدام در حال رفت و آمد هستند تا مشکلشان حل شود می‌گوید: به اداره راه و شهرسازی هم مراجعه کرده‌ایم و آنها فقط می‌گویند که شهرداری باید کار تملک را انجام دهد.

این شهروند قزوینی خاطرنشان می‌کند: این ساختمان‌ها وضعیت خوبی ندارند و فرسوده هستند ساکنین هم نمی‌توانند کاری انجام دهند نه می‌توانند بفروشند و نه اینکه نوسازی انجام دهند.

وی همچنین خواستار ورود استانداری قزوین به این مساله می‌شود و می‌گوید: 13 پلاک در این محدوده وجود دارد که بایستی تعیین تکلیف شوند؛ از استانداری می‌خواهیم تا به مشکل ساکنین این منطقه که مدت 25 سال است که بلاتکلیف هستند ورود جدی داشته باشد تا واقعا تکلیف خود را بدانیم که چه نهادی باید کار تملک را انجام دهد.

ـ هیچ تکلیفی در تملک ساختمان‌های 30 متری بهارستان نداریم

احمدی، مسئول املاک اداره راه و شهرسازی استان قزوین در گفت‌وگو با ولایت با بیان اینکه هیچ تکلیفی در خصوص تملک این ساختمان‌ها نداریم می‌گوید: براساس چه استناد قانونی شهرداری می‌گوید که اداره راه و شهرسازی باید تملک این ساختمان‌ها را انجام دهد؟ این ساختمان‌ها سند دارند و ملک دولتی نیست که راه و شهرسازی برای تملک اقدام نماید.

وی ادامه می‌دهد: این زمین‌ها توسط شهرداری قزوین تفکیک شده و خود شهرداری نیز برای اجرای طرح خیابان و تملک زمین‌ها باید اقدام نماید.

وی همچنین در خصوص توافق‌نامه شهرداری و اداره راه و شهرسازی مبنی بر تملک این ساختمان‌ها توسط راه و شهرسازی تصریح می‌کند: پس از این توافق‌نامه بررسی  بدهکاری راه و شهرسازی به شهرداری قزوین انجام شده که مشخص گردید اداره راه و شهرسازی به شهرداری قزوین بدهکار نیست؛ بنابراین تملک این ساختمان‌ها نیز انجام نمی‌شود.

ـ شهرداری پس از تملک اداره راه و شهرسازی باید نسبت به اجرای بلوار اقدام کند

اما بهنام‌زاده سرپرست املاک شهرداری قزوین در گفت‌وگو با ولایت نیز با بیان اینکه این قطعات توسط راه و شهرسازی تفکیک شده است، بایستی اداره راه و شهرسازی مشکل معارضین را رفع کند و سپس شهرداری نسبت به اجرای معبر اقدام نماید.

وی ادامه می‌دهد: طبق توافق‌نامه‌ای که به امضای مدیرکل راه و شهرسازی استان نیز رسیده است مقرر گردید تا تملک اراضی متعلق به اشخاص در مسیر واقع در بلوار 30 متری نگارستان و بهارستان مجموعا به تعداد 13 قطعه توسط اداره کل راه و شهرسازی استان انجام شود و شهرداری نیز مکلف است پس از تملک نسبت به اجرای بلوار اقدام نماید.

**

بالاخره  طرح بلوار 30 متری بهارستان در شهرک مهدیه 25 سال است که در این شهر وجود دارد و ساکنین نیز مدتهاست که به دنبال حل مشکل خود هستند و می‌بایست در یک بازه زمانی محدود و مشخص توسط دستگاه مربوطه انجام می‌شد که واقعا مشخص هم  نیست بین شهرداری و راه و شهرسازی کدام دستگاه باید املاک واقع در طرح بلوار را تملک می‌کرد اما سالیان سال است این موضوع انجام نشده و زندگی و سرمایه شهروندانی که در آنجا هستند سرگردان و بلاتکلیف مانده است و مردم نمی‌توانند برای آینده زندگیشان تصمیم بگیرند.

بر این اساس لازم است تا استانداری قزوین به عنوان هماهنگ‌کننده میان دستگاه‌های اجرایی به این مشکل ورود کرده و ساکنین را از سرگردانی و بلاتکلیفی رهایی بخشد.