تغییر کاربری 120 هکتار از اراضی شمال قزوین برای ویلا‌سازی!


رضا اولادی
طی روزهای اخیر خبری، در یکی از کانال های خبری فعال در شبکه اجتماعی تلگرام تحت «عنوان تغییر کاربری گسترده در اراضی شمال قزوین» منتشر شده که انتشار دهندگان آن مدعی تغییر کاربری گسترده 120 هکتار از اراضی شمال شهر قزوین در جوار بوستان باراجین شده‌اند. موضوعی که با پیگیری‌های انجام شده در خصوص این خبر، مدیران دستگاه‌های مسئول تفکیک و تغییر کاربری در اراضی یاد شده را البته بدون ذکر مقدار و میزان تایید کرده و از توقف این اقدام و شکایت به دستگاه قضایی و پیگیری این ماجرا در محاکم قضایی خبر دادند. این اراضی در اطراف شمال شهر قزوین در شمال شرق بوستان باراجین و پایین دست روستای شفیع آباد قرار دارد و متعلق به کانون جانبازان قزوین است که هیات مدیره آن به دفعات از مراجع و دستگاه‌های ذیربط در استان درخواست تغییر کاربری این زمین و اجرای طرح باغ ویلا و مسکونی‌سازی داشته‌اند که البته با مخالفت روبرو شده است.  دنبال دریافت مجوز تغییر کاربری هستیم یک عضو هیات مدیره کانون جانبازان استان در این باره می گوید: با توجه به اینکه اراضی خریداری شده توسط این کانون در یک منطقه گردشگری واقع شده، طرح ایجاد باغ ویلا را تهیه و در کارگروه‌های مربوطه در استان مطرح کردیم که با آن مخالفت شده است. حمزه علی محمدی، عملیات عمرانی انجام شده در این اراضی را که برخی مدیران دستگاه‌های مسئول از آن به عنوان تفکیک اراضی و تقسیم به قطعات کوچک‌تر می‌دانند برای ایجاد راه دسترسی دانسته و می‌افزاید: پیش از این راه دسترسی را در اراضی کانون ایجاد کرده‌ایم و در نشست با مسئولان برای حل مشکل زمین خود وارد بحث و گفت‌وگو شده‌ایم. وی با بیان اینکه مساحت اراضی متعلق به این تعاونی 120 هکتار است؛ اضافه می‌کند: بحث اخذ مجوز تغییر کاربری برای باغ ویلا از طریق راهکارهای قانونی همچنان در دستور کار ما قرار دارد. این عضو هیات مدیره کانون جانبازان قزوین بدون توضیح در خصوص ارتباط اراضی این کانون با شهرداری با توجه به وجود این زمین‌ها در خارج از شهر و کشاورزی بودن آنها با بیان اینکه، گفت‌وگوهایی نیز با شهرداری انجام داده‌ایم و آنها اسناد ما را برای بررسی خواسته‌اند؛ تصریح می‌کند: مجوز تغییر کاربری در اراضی همجوار زمین‌های ما پیش از این به مالکان آنها ارایه شده و ما نیز خواستار آن هستیم تا این مجوز به زمین کانون نیز داده شود. محمدی با بیان اینکه در یک شهر نمی‌توان 2 قانون مختلف داشت و باید قانون برای همه یکسان باشد؛ تاکید می‌کند: امیدواریم تلاش‌های ما برای تغییر کاربری در کمیسیون ماده پنج سرانجام به نتیجه برسد.  اراضی کانون جانبازان قابلیت کشاورزی ندارد! پس از طرح موضوعات مربوط به این اراضی، یک مقام آگاه به ارایه توضیحاتی از وضعیت این زمین‌ها پرداخت. این مقام که خواست نامش فاش نشود؛ می‌گوید: اراضی موردنظر در بالادست بوستان ملی باراجین قرار دارد و مساحت آن به 120 هکتار می‌رسد که فاقد قابلیت‌های لازم برای کشاورزی است. وی با بیان اینکه، این اراضی متعلق به کانون جانبازان قزوین با 2 هزار و 100 عضو است؛ می‌افزاید: هیات مدیره این کانون قبل از این درخواست تغییر کاربری اراضی فوق را ارایه داده بود و اقدام به احداث راه‌های دسترسی اصلی و فرعی در این زمین‌ها کرده بود که با حکم دستگاه قضایی به دنبال شکایت اداره امور اراضی جهاد کشاورزی فعالیت‌های عمرانی در این اراضی متوقف شد. این مقام آگاه اضافه می‌کند: با این وجود کانون یاد شده از قبل مجوزی نیز از سازمان جهاد کشاورزی برای انجام فعالیت‌های باغداری (کشت انگور) و درختکاری دریافت کرده است. وی یادآور می‌شود البته باید اذعان کرد اراضی متعلق به این کانون قابلیت انجام کشاورزی ندارد؛ چرا که در بالادست کانال کشاورزی است و آب ندارد. این مقام مطلع همچنین خاطرنشان می‌کند: هیات مدیره کانون جانبازان اکنون درخواست دارند با توجه به اینکه با تغییر کاربری اراضی همجوار موسوم به زمین‌های جامعه مهندسین و یک زمین شخصی به مساحت چندین هکتار موافقت شده است؛ درخواست آنها نیز مورد تایید قرار بگیرد.  گزارش تغییر کاربری به دستگاه قضایی در همین حال، مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان نیز در گفت‌وگو با ایرنا در خصوص این موضوع اظهار می‌کند: اراضی مورد نظر مربوط به کانون جانبازان قزوین واقع در ضلع شمال شرق بوستان ملی باراجین است. پرویز عبدی با اشاره به درخواست هیات مدیره این تعاونی برای تغییر کاربری اراضی مذکور، می‌افزاید: تا آنجا اطلاع داریم این درخواست در کارگروه امور زیربنایی استان مطرح شده و مورد تایید قرار نگرفته است. وی تصریح می‌کند: هرگاه درخواست تغییر کاربری اراضی کشاورزی در کارگروه امور زیربنایی استان طرح و با آن موافقت شد، پرونده برای بررسی نهایی و تصویب به کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی ارسال می شود که اعضای آن متشکل از رییس سازمان جهاد کشاورزی، مدیرکل حفاظت محیط زیست، مدیرکل راه و شهرسازی، مدیر امور اراضی و نماینده استاندار هستند. مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی قزوین در خصوص تغییر کاربری صورت گرفته در اراضی یاد شده نیز که در رسانه ها عنوان شده بود؛ اضافه می کند: بدنبال تغییر کاربری غیرمجاز در بخشی از این زمین‌ها با طرح شکایت مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان قزوین و طرح مسئله توسط مدیریت امور اراضی استان، موضوع در محاکم قضایی در دست پیگیری قرار دارد. عبدی همچنین یادآور می‌شود» مطابق با قانون هرگونه تغییر کاربری اعم از خاکبرداری، خاک‌ریزی، گودبرداری، ریختن زباله و مصالح و احداث بنای ساختمانی در زمین‌های زراعی و باغی بدون اخذ مجوز از کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفاظت از اراضی کشاورزی تخلف محسوب شده و با آن برخورد می‌شود.  با درخواست تغییر کاربری مخالفت شده است با این همه، مدیرکل راه و شهرسازی استان هم در این باره می‌گوید: کانون جانبازان ابتدا تعاونی مسکن بودند و اقدام به خرید زمین مورد نظر کردند؛ اما بعدها برای پرهیز از مشکلات قانونی نام تعاونی مسکن را از روی خود برداشتند و زمینی که تهیه کرده و قصد تغییر کاربری آن را دارند نیز کشاورزی است. مسعود حق‌لطفی می‌افزاید: درخواست کانون جانبازان که بخشی از اعضای آن را جانبازان و ایثارگران و بخشی نیز افراد متفرقه تشکیل می‌دهند برای تغییر کاربری اراضی مورد نظر چندی پیش در کارگروه امور زیربنایی قزوین رد و با آن مخالفت شد. وی اضافه می‌کند: 2 زمین یکی شخصی و دیگر مربوط به جامعه مهندسین در اطراف این اراضی از گذشته از طریق طی کردن فرآیندهای پیش‌بینی شده در قانون و مشمول شدن در حوزه قوانین مربوط به منطقه گردشگری موفق به دریافت تغییر کاربری شده بودند. مدیرکل راه و شهرسازی استان ادامه می‌دهد: پس از رد درخواست تغییر کاربری، هیات مدیره کانون جانبازان اعلام کردند از همان شیوه‌ای که 2 زمین یاد شده موفق به اخذ مجوز شده‌اند برای تغییر کاربری اقدام خواهند کرد؛ اما درخواست آنها از سوی اداره کل میراث فرهنگی استان برای الحاق به منطقه گردشگری رد شده است. حق‌لطفی با اشاره به تفکیک این اراضی قبل از دریافت مجوزهای لازم، تصریح می‌کند: تفکیک اراضی در زمین‌های مورد نظر به قطعات کوچک‌تر با هدف تبدیل به کاربری مسکونی، قیمت این زمین‌ها را افزایش داده اما باید توجه داشت این زمین‌ها تغییر کاربری داده نشده و همچنان جزو اراضی کشاورزی محسوب می‌شوند. وی همچنین خاطرنشان کرد: استناد و ملاک ما برای هرگونه تغییر در اراضی شهری و خارج از حریم شهر و ارایه مجوزهای درخواست شده که البته دستگاه‌های متولی خاص خود را نیز دارد؛ قانون است.

دوشنبه 12 آذر 1397
04:53:32
 
 
Copyright © 2018 velaiatnews.com - All rights reserved
E-mail : info@velaiatnews.com - Power by Ghasedak ICT