خبرنگاران قزوینی و خانه‌ای روی آب!


رضا اولادی
مشکلات مالی و مدیریتی و عملی نشدن وعده‌های رنگارنگ مسئولان در سال‌های متمادی، امید خبرنگاران قزوینی را برای خانه‌دار شدن از بین برده و آنان اکنون حتی از دستیابی به سرمایه اولیه خود نیز پس از 10 سال از تشکیل تعاونی مسکن خانه مطبوعات ناتوان هستند. با گذشت 10 سال از تشکیل تعاونی مسکن خانه مطبوعات قزوین که قرار بود خبرنگاران قزوینی را صاحب خانه کند؛ هنوز تکلیف این تعاونی و سرنوشت آن مشخص نبوده و در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. تعاونی مسکن خانه مطبوعات قزوین با هدف خانه دار کردن خبرنگاران فاقد مسکن تاسیس و راه‌اندازی شد و هم اکنون دارای 100 عضو است؛ اما اکنون بیش از یک دهه از سرمایه‌گذاری بی‌حاصل آنان در این تعاونی می‌گذرد. این تعاونی پس از تشکیل اقدام به خرید زمینی در مینودر واقع در شمال شهر قزوین کرد؛ اما در ادامه کار، بروز مسایل و مشکلات مالی و اهمال مدیریتی سد راه و مانع از پیشبرد اهداف و ساخت مسکن در این زمین شد تا پس از 10 سال امیدهای اصحاب رسانه برای خانه‌دار شدن رنگ ببازد. پس از رنگ باختن امید خبرنگاران قزوینی برای خانه دار شدن، آنان سال گذشته در مجمع عمومی تعاونی رای به فروش یا تهاتر زمین دادند که بدلیل مسایل و مشکلات پیچیده این مهم نیز محقق نشد. وضعیت نابسامان این تعاونی و روند فرسایشی موجود در آن موجب شد تا هیات مدیره جدید از مدیران از جمله در حوزه شهرداری به جهت آنکه زمین این مجموعه به پیشنهاد شهرداری خریداری شده، برای حل مشکل تعاونی طلب استمداد کنند که هنوز ثمری نداشته است. استاندار قزوین اخیرا در دیدار با اعضای هیات مدیره تعاونی مسکن خانه مطبوعات قزوین از رسیدگی به مسایل و مشکلات این تعاونی و حل آنها خبر داده بود.  وعده مسئولان برای حل مشکلات عملی نشده است در این باره، مدیرعامل تعاونی مسکن خانه مطبوعات قزوین با اشاره به فعالیت این تعاونی از سال 87، می‌گوید: متاسفانه زمینی که شهرداری در اختیار هیات مدیره تعاونی دوره اول قرار داد و آن‌را به فروش رساند؛ زمین مساله داری بود؛ چرا که دارای یک معارض درست در وسط زمین و بهترین نقطه آن بود. علی علی محمدی با بیان اینکه با این وضعیت ضرر و زیان زیادی به اعضای تعاونی وارد شد؛ می‌افزاید: این مساله موجب شد؛ گرفتن مجوز در زمانی که امکان گرفتن تسهیلات با درصد پایین برای ساخت مسکن در زمین مربوطه وجود داشت از بین برود و کارها به کندی پیش رفته و مشکلات زیادی در این راه سبز شود. وی اضافه می‌کند: در سال 92 با از بین رفتن شانس دریافت تسهیلات ارزان قیمت و بالا رفتن قیمت‌ها و بدنبال آن گودبرداری ناصحیح در زمین تعاونی از سوی شهرداری و هیات مدیره دوره اول، ساخت مسکن در این زمین غیرقابل توجیه شد. مدیرعامل تعاونی مسکن خانه مطبوعات تصریح می‌کند: اعضای این تعاونی به دنبال خانه‌دار شدن بودند؛ اما نه تنها این نیاز آنها حل نشد بلکه با اوضاع پیش آمده مشکلی نیز بر مشکلات آنان افزوده شد. علی محمدی با بیان اینکه، رایزنی‌های زیادی از گذشته با مسئولان برای حل مشکلات تعاونی داشته ایم که نتیجه خاصی دربرنداشته اند؛ یادآور می شود: البته اخیرا اعضای هیات مدیره تعاونی جلسه ای با استاندار داشتند که وی برای مساعدت و کمک به حل مشکل تعاونی قول دادند و معاون عمرانی خود را مسئول پیگیری کارها و هماهنگی با شهرداری بابت این موضوع کردند. وی ادامه می دهد: معاون عمرانی استاندار که قبلا به درخواست هیات مدیره برای مدتی سمت مدیرعاملی تعاونی را برعهده داشت و بدون هیچ گونه چشمداشت مالی کمک های خوبی را به ما کرد نیز پیگیر حل مشکل تعاونی بوده، اما تلاش ها در این زمینه بدلیل پیچیدگی مشکلات تعاونی هنوز به نتیجه نرسیده است. این عضو هیات مدیره خانه مطبوعات بیان کرد: شهردار پیشنهاد داد که در قبال تحویل زمین فعلی تعاونی، زمین هایی را در مجموعه عظیمیه به ما تحویل دهد به شرط آن که موافقت مقامات استانی را جلب کرده و از آنها مصوبه بگیریم که اعلام کردیم این مساله به دلایل مختلف و محدودیت های قانونی موجود تقریبا امکان پذیر نیست. علی محمدی عنوان کرد: پیشنهاد کردیم که در قبال تحویل زمین فعلی به شهرداری، زمین‌هایی را در مجموعه نیاوران به تعاونی واگذار کنند که در این صورت نیز، فرجام خوبی برای اعضا ندارد چون باید زمینی را بگیریم که در بیابان قرار دارد و از هیچ امکانات شهری برخوردار نیست؛ اما برای اینکه اعضا به پول و حداقل سود خود دست پیدا کنند به این موضوع رضایت دادیم. وی همچنین خاطرنشان کرد: اعضای این تعاونی از قشر کم برخوردار هستند و توان مالی بالایی ندارند؛ بنابراین هرکس که به این مجموعه کمک کند به فرهنگ این استان و سرزمین خدمت کرده است؛ چرا که اصحاب رسانه با کم‌ترین هزینه و چشم‌داشت، خدمات فرهنگی قابل توجهی را به جامعه عرضه می‌کنند.  تعاونی مسکن مطبوعات مسیر درستی را طی نکرد در همین حال، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار قزوین نیز بر این باور است که: تعاونی مسکن خانه مطبوعات قزوین دارای مشکلات مختلفی است که باید بخش عمده‌ای از آن را مربوط به مسایل مدیریتی و کوتاهی‌های صورت گرفته دانست. علی فرخزاد با بیان اینکه در سال‌های اخیر قیمت تمام شده ساخت یک واحد مسکونی در زمین این تعاونی از واحد آماده بیشتر می‌شد که این مساله ساخت را غیرقابل توجیه می‌کرد؛ می‌گوید: ساخت واحدهای مسکونی در زمین این تعاونی حتی پیش از افزایش قیمت‌ها نیز به صرفه و دارای توجیه اقتصادی نبود؛ چرا که با طراحی و نقشه نامناسب هزینه‌های احداث واحد از واحدهای آماده برای اعضا بیشتر تمام می‌شد. وی که به درخواست هیات مدیره سابق این تعاونی برای یک دوره مدیرعاملی آن را نیز بر عهده داشت با بیان اینکه ساخت واحدهای این تعاونی باید در همان سال های اولیه انجام می شد تا با افزایش قیمت‌ها مواجه نمی‌شد؛ می‌افزاید: یکسری تصمیمات و اقدامات نابه جا و اشتباه نیز بر وضعیت تعاونی مسکن خانه مطبوعات قزوین تاثیر منفی گذاشت. این مسئول با بیان اینکه خرید زمین دارای معارض یکی از اشتباهاتی بود که توسط هیات مدیره نخست تعاونی انجام شد؛ تصریح می‌کند: زمین مربوط به معارض دقیقا در پیشانی کار و در بر خیابان قرار گرفته و اتفاقا موفق به دریافت پروانه ساخت نیز شده که این موضوع مرغوبیت زمین تعاونی را کاهش داده و شکل آن را نعل اسبی کرده است. فرخزاد، سیاستگزاری و مدیریت مالی نا مناسب را از دیگر مشکلات گذشته این تعاونی می‌داند و عنوان می‌کند: مشکل بعدی نحوه طراحی و نقشه ساختمان تعاونی بوده که برای آن 2 طبقه پارکینگ در زیر زمین با سطح اشغال 100 درصدی در نظر گرفته شده است که کارآمد و اقتصادی نبود. وی اضافه می‌کند: مشکل و اشتباه بعدی، گودبرداری نامناسب زمین تعاونی است که موجب شده تا زمین غیرقابل تفکیک شود و نتوان آن را به قطعات کوچک‌تر تبدیل کرد تا راحت‌تر به فروش برسد. معاون استاندار در ادامه در خصوص راهکارهای حل مشکل این تعاونی بیان کرد: یک راه‌حل، فروش زمین تعاونی است که به گفته مدیرعامل فعلی، فردی نیز متقاضی آن شده و راه دیگر پیدا کردن سرمایه‌گذار برای مشارکت در ساخت می‌باشد که نسبت به گزینه دیگر امکان آن کمتر است. فرخزاد ادامه داد: با وجود مشکلات یاد شده فروختن زمین تعاونی به اشخاص حقیقی کار دشواری است؛ بنابراین راهکار دیگر که محتمل‌تر از سایر گزینه‌ها به نظر می‌رسد؛ تحویل زمین از سوی شهرداری و ارایه زمینی دیگر به جای آن است که البته این مهم نیازمند موافقت کمیسیون مربوطه در شورا است. وی همچنین با بیان اینکه پیرو دستور استاندار برای بررسی و حل مشکل تعاونی مسکن مطبوعات، در تماسی که پیرامون این موضوع با شهردار داشتیم به موضوع تهاتر زمین اشاره شد و وی نیز موافق موضوع بود؛ خاطرنشان کرد: حُسن این اقدام این‌ست که زمین جایگزین مشکلات فعلی را نداشته و با سهولت بیشتر امکان فروش آن و پرداخت سهم اعضا وجود دارد  آمادگی شهرداری برای ارایه زمین معوض شهردار قزوین نیز با تایید اظهارات معاون استاندار می‌گوید: چندی قبل اعضای هیات مدیره این تعاونی برای کمک به حل مشکلات این مجموعه به ما درخواست دادند که اعلام کردیم برای هرگونه کمک آمادگی داریم. علی صفری می‌افزاید: در پی دیدار هیات مدیره تعاونی مطبوعات با استاندار و دستور وی برای پیگیری مسایل و مشکلات تعاونی در نامه‌ای به ایشان راهکارهای لازم برای فیصله دادن به مشکل این تعاونی را در هفته گذشته به استانداری ارسال کردیم. وی در خصوص راهکار حل مشکلات این تعاونی و گره‌گشایی از وضعیت موجود، اضافه می‌کند: بهترین گزینه در این خصوص تحویل زمین موجود تعاونی به شهرداری و در مقابل آن ارایه زمین معوض در منطقه عظیمیه در محدوده شمالی شهر که در این خصوص پس از مصوبه کمیسیون ماده پنج آمادگی داریم. شهردار تصریح می‌کند: با توجه به اینکه مقدار زمینی که باید تحویل گرفته و ارایه شود؛ بیش از اختیارات شهرداری است؛ موضوع باید در کمیسیون ماده پنج مطرح و مصوبه بگیرد که ریاست این کمیسیون بر عهده استاندار است. صفری در عین حال خاطرنشان می‌کند: البته اگر تصمیم اعضای تعاونی بر ساخت باشد؛ آمادگی هرگونه همکاری و ارایه مجوزهای لازم و مساعدت را نیز داریم؛ اما به نظر می‌رسد گزینه قطعی اعضا به فروش و یا تهاتر باشد که در این خصوص راهکارهای لازم ذکر شد.

چهارشنبه 9 آبان 1397
05:03:30
 
 
Copyright © 2018 velaiatnews.com - All rights reserved
E-mail : info@velaiatnews.com - Power by Ghasedak ICT