طرح گردشگری آبگرم و کلاف سردرگم مسئولان!


رضا اولادی


شهر آبگرم واقع در 95 کیلومتری قزوین به واسطه وجود چشمه‌های معدنی آبگرم، استعداد تبدیل به منطقه نمونه گردشگری دارد؛ اما از طرح‌های مختلفی که در این خصوص مطرح بوده تاکنون آبی برای این شهر گرم نشده و این موضوع به یک کلاف سردرگم تبدیل شده است.

اکنون یک مجتمع آبگرم در این شهر فعال است؛ ولی وضعیت آن چنگی به دل گردشگرانی که از راه‌های دور و نزدیک آمده‌اند؛ نمی‌زند و انتظارها نیز برای به ثمر نشستن طرح گردشگری این شهر طولانی شده است. مردم، سرمایه‌گذار طرح و مسئولان هر یک روایتی از علت تاخیر در اجرای این طرح دارند که در جای خود شنیدنی است؛ اما همه این روایت‌ها بیانگر طولانی شدن بیش از حد معمول این طرح است.

¢ گرفتار کاغذ بازی‌های اداری شده‌ایم!

یک سرمایه‌گذار که طرحی برای ایجاد یک مجموعه بزرگ و مدرن گردشگری و آب درمانی در شهر آبگرم ارائه کرده، می‌گوید، گرفتار کاغذبازی‌های اداری شده و از سال 89 تاکنون کاری از پیش نبرده است. سید امیرعباس چراغچی می‌افزاید: با توجه به برنامه‌ای که به مسئولان استان ارایه شد، ابتدا قرار بود طرح در زمینی به وسعت 380 هکتار در قالب منطقه نمونه گردشگری آبگرم به اجرا درآید؛ اما پس از موافقت اجرای طرح منطقه نمونه گردشگری آبگرم در سال 89 توسط مسئولان قزوین، از 380 هکتار زمین مورد نظر بین 30 تا 40 هکتار زمین واگذار شد که آن هم مربوط به مردم و بقیه آن متعلق به منابع طبیعی بود.

وی با بیان اینکه برخی مسئولان، وسعت زمین مورد نیاز برای اجرای طرح یاد شده را زیاد عنوان کردند و خواستار اختصاص زمین کوچک‌تر به آن شدند؛ اضافه می کند: با توجه به این موضوع پروژه به پنج مرحله تقسیم شد و برای فاز نخست 30 هکتار شامل 2 هکتار زمین‌های شخصی و 28 هکتار اراضی منابع طبیعی در نظر گرفته شد.

این سرمایه‌گذار ادامه می‌دهد: پس از مدتی اعلام شد که از آنجا که حریم شهر آبگرم به تازگی توسعه یافته و زمین‌های موردنظر که قرار بوده به طرح نمونه گردشگری تحویل داده شود در داخل این محدوده قرار گرفته، دیگر امکان دریافت زمین از منابع طبیعی وجود ندارد و اراضی موردنظر را باید از اداره کل راه و شهرسازی تحویل بگیرید.

چراغچی که غیربومی و اهل قم است؛ عنوان می‌کند: پس از این ماجرا و بعد از یکسال پیگیری به اداره کل راه و شهرسازی مراجعه کردیم که آنها اعلام کردند هنوز زمینی به نام ما منتقل نشده و سند نخورده که آن را تحویل شما بدهیم. تا اینکه، پس از مدت‌ها پیگیری و انتظار، حدود 10 ماه پیش زمین موردنظر از اداره کل منابع طبیعی به راه و شهرسازی منتقل شد و پس از درخواست ما برای تحویل زمین این بار در کارگروه امور زیربنایی استان اعلام شد که بازهم زمین درنظرگرفته شده زیاد است و طرح مربوطه باید در 2 هکتار طرح اجرا شود.

¢ وعده‌هایی که هیچگاه اجرایی نشد

وی خاطرنشان می‌کند: به مسئولان اعلام کردیم که امکان اجرای طرح در 2 هکتار زمین وجود ندارد و پس از بازدید یکی از مدیران راه و شهرسازی و مدیرکل دفتر فنی استانداری از منطقه، مقرر شد مقدار زمین در نظرگرفته شده از 28 هکتار به 17 هکتار کاهش یافته و در اختیار ما قرار بگیرد.

این سرمایه‌گذار حوزه گردشگری تاکید می‌کند: در ادامه ماجرا، کارگروه زیربنایی استان اعلام کرد که برای تحویل زمین به سرمایه‌گذار باید مطالعات دوباره‌ای ازجمله مطالعه زیست محیطی طرح انجام شود و این در حالی بود که ما در چند سال گذشته مطالعات خود را انجام داده و برای این کار بیشتر از 5/2 میلیارد تومان هزینه کرده بودیم.

چراغچی یادآور می‌شود: به مسئولان مربوطه اعلام کردیم که دیگر برای ما امکان مطالعه دوباره طرح وجود ندارد و تا به اینجا مبلغ قابل توجهی برای این کار صرف شده و اگر واقعا قصد اجرای طرح را دارید؛ زمین موردنظر به ما تحویل دهید و ما نیز تضمین می‌دهیم که طرح را به سرعت آغاز کرده و اگر در عرض یک سال آن را به نقطه مناسبی نرسانیم هیچ ادعایی نداشته و طرح را به میراث فرهنگی می‌دهیم.

وی در خصوص اجرای یک طرح اقامتی ـ آب درمانی در حاشیه طرح منطقه گردشگری آبگرم نیز می‌گوید: همزمان با پیگیری‌های انجام شده در خصوص اجرای طرح یاد شده، زمینی به وسعت سه هزار متر در شهر آبگرم برای احداث یک هتل مجهز به مرکز آب درمانی از 100 نفر از شهروندان خریداری کردیم و کلنگ آن نیز با حضور استاندار وقت به زمین زده شد؛ اما بعد از آن متوجه شدیم، 33 متر از این سه هزار متر زمین اوقافی بوده است.

این فعال حوزه گردشگری می‌افزاید: با اداره اوقاف برای خریداری این 33 متر مکاتبه کردیم که هنوز موفق به این کار نشده‌ایم؛ ضمن اینکه 2 نفر نیز به ترتیب در خصوص 60 متر و یک هزار و 800 متر از این زمین ادعای مالکیت کرده‌اند.

چراغچی با بیان اینکه 700 میلیون تومان برای خرید زمین یاد شده هزینه کرده و بابت مشاور و سایر موارد آن نیز 150 میلیون تومان صرف شده است؛ تصریح می کند: اتفاقات پیش آمده در خصوص این زمین نیز موجب شد تا کار ساخت و اجرای این طرح نیز در همان مراحل اولیه متوقف مانده و بلاتکلیف باقی بماند.

وی با تاکید بر اینکه، شهر آبگرم قابلیت تبدیل شدن به دومین شهر بزرگ استان و همچنین یکی از شهرهای پرگردشگر ایران را دارد؛ اما اراده ای از سوی مسئولان و ی مردم منطقه برای تحقق این موضوع وجود ندارد؛ خاطرنشان می‌کند: از سال 89 تاکنون تنها مسئولان به ما وعده داده‌اند و با ایجاد موانع مختلف مانع از شروع اجرای طرح مورد نظر شده‌اند.

¢ حمایت از سرمایه‌گذاران، گاهی تنها شعار است!

در همین حال، مدیرکل میراث فرهنگی استان معتقد است گاهی اوقات در رابطه با حمایت از سرمایه‌گذاران و جذب آن‌ها، جز شعار کاری انجام نمی‌‌شود.

محمدعلی حضرتی با بیان اینکه سرمایه‌گذار متقاضی طرح نمونه گردشگری آبگرم ظرف مدت 20 روز توانست خانه تاریخی بهروزی قزوین را آماده‌سازی و آن را به هتل تبدیل کند و به بهره‌برداری برساند؛ می‌افزاید: همچنین عملکرد این سرمایه‌گذار در تبدیل مجموعه آبگرم ارشیا به یک مجموعه بهداشتی در سال‌های گذشته قابل قبول بوده است.

مدیرکل میراث فرهنگی استان اضافه می‌کند: واقعیت این است در زمان ورود این سرمایه‌گذار به آبگرم برخی مقاومت‌های محلی وجود داشت که چرا یک غریبه وارد منطقه شده و می‌خواهد از اینجا کسب درآمد کند و چرا اینکار را خودمان انجام ندهیم.

¢ فضاسازی‌های منفی برای عقب‌نشینی سرمایه‌گذار

محمدعلی حضرتی با بیان اینکه مجوزهایی که به برخی سرمایه‌گذاران بومی در این منطقه ارایه شده، به بن بست برخورده است؛ تصریح می‌کند: در رابطه با طرح منطقه نمونه گردشگری آبگرم متاسفانه تحت فضاسازی‌های منفی صورت گرفته برخی دستگاه‌ها و مدیران تصمیم به عدم همکاری با سرمایه‌گذار مربوطه را گرفتند و چند سال وی را بردند و آوردند و تکلیفی را با هزینه‌های سنگین بردوش وی قرار دادند تا او پشیمان شود.

وی با بیان اینکه از این سرمایه‌گذار خواسته شد تا طرح ساماندهی یکی از رودهای منطقه به نام خَررود را تهیه کند که اصلا در حیطه فعالیت‌های وی نبود؛ خاطرنشان می‌کند: متاسفانه برخی دستگاه‌ها و ادارات چوب لای چرخ این سرمایه‌گذار گذاشتند که البته شاید ذهنیت آنان از اقدامات خود انجام یک کار خیر و مثبت به نفع استان بوده است.

وی با بیان اینکه برخی اوقات شاهدیم اراده‌ای در دستگاه‌های اجرایی برای جذب سرمایه‌گذار وجود ندارد؛ تاکید می‌کند: در این سال‌ها رفتار درستی با این سرمایه‌گذار صورت نگرفت و برخی دستگاه‌ها نه تنها همکاری با وی نداشتند؛ بلکه کارشکنی نیز کردند و متاسفانه با این گونه اقدام‌ها طی یک دهه گذشته بهترین فرصت برای سرمایه‌گذاری در آبگرم از دست رفت.


سه شنبه 14 آذر 1396
05:21:52
 
 
Copyright © 2017 velaiatnews.com - All rights reserved
E-mail : info@velaiatnews.com - Power by Ghasedak ICT